材木町のマンション相場
石川県金沢市材木町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
材木町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,963万円
㎡単価
47.4万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は3,496円。
平均㎡単価
33.9
前年比 ▼3.1%
平均価格
2,310
取引実績
10件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2011201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡33.3万円から2025年は㎡32.3万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
30
築11-15年
37
築16-20年
32
築21-25年
34
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,283
6件
３ＬＤＫ
2,467
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2023年第4四半期
2,000円
築未改装年・
60㎡〜
33.3
2023年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2022年第1四半期
2,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2022年第1四半期
2,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2018年第3四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2018年第1四半期
3,100円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4
2016年第2四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2013年第3四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2011年第2四半期
2,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
材木町のマンション一覧（1棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
材木町は金沢市内70地区中11位（上位84%）。
単価33.9。
1つ上の駅西本町とは4%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）