桜田町のマンション相場
石川県金沢市桜田町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
桜田町の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,434万円
㎡単価
29.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.3万円に対し、築20年は31.4万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は3,030円。
平均㎡単価
24.8
前年比 ▲0.0%
平均価格
1,845
取引実績
33件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.4万円から2025年は㎡31.3万円へ、17年間で+39.5%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
24
築11-15年
23
築16-20年
26
築21-25年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,882
22件
２ＬＤＫ
1,643
7件
４ＬＤＫ
2,100
3件
１ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第1四半期
1,700円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
28.3
2024年第4四半期
1,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2024年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2022年第4四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2022年第3四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2022年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2022年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜田町のマンション一覧（3棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
桜田町は金沢市内70地区中21位（上位70%）。
単価24.8。
1つ上の間明町とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）