高柳町のマンション相場
石川県金沢市高柳町 | 76件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.0万円に対し、築25年は25.0万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
46.0万/㎡
築5年
14件
40.2万/㎡
築10年
16件
34.1万/㎡
築15年
11件
27.9万/㎡
築20年
19件
24.3万/㎡
築25年
12件
25.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫの平均価格は2,083円。
３ＬＤＫ
38件
2,940円
４ＬＤＫ
19件
2,397円
２ＬＤＫ
15件
2,083円
平均㎡単価
24.2
前年比 ▼6.6%
平均価格
1,994
取引実績
76件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.0万円から2025年は㎡32.5万円へ、16年間で+132.6%上昇（年平均+8.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
36
築11-15年
21
築16-20年
18
築21-25年
20
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,305
38件
４ＬＤＫ
1,801
19件
２ＬＤＫ
1,713
15件
２ＤＫ
2,300
1件
５ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9
2025年第3四半期
2,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
26.0
2025年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6
2025年第2四半期
5,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第1四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2025年第1四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第1四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
3,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2025年第1四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高柳町のマンション一覧（7棟）
アパガーデンシティ東金沢ウエスト弐番館
築27年
| 11階建
| 150戸
2,700万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買34件
アパガーデンシティ東金沢ウエスト壱番館
築29年
| 8階建
| 150戸
2,780万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買28件
プレミア東金沢駅前
築14年
| 14階建
| 65戸
3,180万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買20件
プレミア東金沢駅前セントラル
築12年
| 14階建
| 121戸
3,380万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買20件
プレミア〈東金沢駅前〉レジデンス
築8年
| 13階建
| 52戸
4,150万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買13件
アパガーデンシティ東金沢駅前
築25年
| 7階建
| 46戸
2,598万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買10件
アパガーデンシティ東金沢ウエスト参番館
築26年
| 7階建
| 44戸
2,200万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
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高柳町は金沢市内71地区中22位（上位69%）。
単価24.2。
1つ上の桜田町とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
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高柳町 ◀
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