アパガーデンシティ東金沢ウエスト弐番館

石川県金沢市高柳町5の24-17 | 築27年 | 150戸

推定相場

アパガーデンシティ東金沢ウエスト弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、12年間で75.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では49.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20142015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の82,000円から2020年には99,000円へ、20.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・12件）で、平均2,096万円です。2SLDKが最も高く平均2,472万円、2LDKは平均1,617万円です。

2SLDK

3件

2,472万

2LDK

4件

1,617万

3LDK

12件

2,300万

4LDK

12件

2,096万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,472万	2,438万	2,540万
2LDK	4件	1,617万	1,417万	1,918万
3LDK	12件	2,300万	1,615万	2,988万
4LDK	12件	2,096万	1,525万	2,640万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（18.1万円）と比べて2.1万円（+11.6%）高くなっています。

1-3階

18.1万/㎡

10件

4-7階

20.8万/㎡

10件

8階以上

20.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市高柳町5の24-17
築年月	1999年2月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	150戸
専有面積	67.42m² ～ 146.11m²
分譲会社	アパ
施工会社	アパ建設
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

東金沢駅

IRいしかわ鉄道線

徒歩6分

学区情報

小学校

金沢市小学校・中学校学区

中学校

金沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アパガーデンシティ東金沢ウエスト弐番館	1999	150戸	26.1万	2,700万
アパガーデンシティ東金沢ウエスト参番館	2000	44戸	19.7万	2,200万
アパガーデンシティ東金沢ウエスト壱番館	1997	150戸	30.7万	2,780万
アパガーデンシティ東金沢駅前	2001	46戸	31.7万	2,598万
プレミア〈東金沢駅前〉レジデンス	2018	52戸	54.5万	4,150万
プレミア東金沢駅前	2012	65戸	40.9万	3,180万
プレミア東金沢駅前セントラル	2014	121戸	43.5万	3,380万
イトーピア金沢マンション	1976	110戸	8.4万	580万
イトーピア金沢マンションＡ棟	1976	111戸	-	-
アテリア鳴和	2007	75戸	30.0万	2,780万
カネボウ元町グリーンマンション	1998	35戸	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	16.2万	19.4万	-	28.7万	26.1万
2LDK	17.6万	17.6万	-	-	19.1万	-	26.4万	-
4LDK	-	-	17.2万	18.8万	18.3万	17.5万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,700万	26.08万/㎡
2024年7月	7〜9階	2SLDK	90㎡〜	2,390万	25.78万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.29万/㎡
2024年4月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	2,390万	31.45万/㎡
2024年4月	7〜9階	2SLDK	90㎡〜	2,490万	26.86万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.42万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.43万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.29万/㎡
2023年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,680万	17.28万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,720万	17.69万/㎡
2022年8月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,360万	19.11万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	2,490万	23.05万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	1,700万	15.74万/㎡
2022年1月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	1,700万	18.34万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	1,720万	15.92万/㎡
2021年9月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	1,750万	18.88万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	115㎡〜	1,830万	15.88万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	115㎡〜	1,930万	16.75万/㎡
2021年1月	10〜11階	4LDK	110㎡〜	2,200万	19.55万/㎡
2021年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.12万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	120㎡〜	2,130万	17.6万/㎡
2020年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.04万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	125㎡〜	2,230万	17.62万/㎡
2020年11月	1〜3階	4LDK	120㎡〜	1,990万	16.45万/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,250万	17.57万/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,250万	17.57万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	1,530万	14.22万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	1,560万	14.5万/㎡
2013年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,350万	14.56万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	1,430万	13.24万/㎡
2013年6月	1〜3階	5LDK	110㎡〜	1,750万	15.42万/㎡
2013年11月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	1,650万	16.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額82,800円。4LDKなら月額99,000円が相場です。

2LDK

82,800円

80,000〜85,000円

3LDK

98,000円

98,000〜98,000円

4LDK

99,000円

99,000〜99,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	99,000円	1,068円/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	99,000円	1,068円/㎡
2019年4月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	85,000円	1,194円/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	99,000円	1,068円/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	85,000円	1,185円/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	110㎡〜	98,000円	863円/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	98,000円	907円/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	82,000円	1,152円/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	80,000円	1,124円/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	82,000円	1,152円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。