プレミア東金沢駅前セントラル

石川県金沢市高柳町13の1-15 | 築12年 | 121戸

推定相場

プレミア東金沢駅前セントラル

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20162019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の36万/㎡から2026年は43.5万/㎡へ、10年間で20.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万

201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

3LDK

20件

3,714万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	3,714万	3,125万	5,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.7万円で、1-3階（41.0万円）と比べて0.7万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

41万/㎡

9件

8階以上

41.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市高柳町13の1-15
築年月	2014年11月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	121戸
専有面積	71.20m² ～ 112.61m²
分譲会社	アパ住宅
施工会社	熊谷組加越建設特定建設工事共同企業体
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

東金沢駅

IRいしかわ鉄道線

徒歩2分

学区情報

小学校

金沢市小学校・中学校学区

中学校

金沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミア東金沢駅前セントラル	2014	121戸	43.5万	3,380万
プレミア東金沢駅前	2012	65戸	40.9万	3,180万
アパガーデンシティ東金沢駅前	2001	46戸	31.7万	2,598万
プレミア〈東金沢駅前〉レジデンス	2018	52戸	54.5万	4,150万
アパガーデンシティ東金沢ウエスト壱番館	1997	150戸	30.7万	2,780万
アパガーデンシティ東金沢ウエスト弐番館	1999	150戸	26.1万	2,700万
アパガーデンシティ東金沢ウエスト参番館	2000	44戸	19.7万	2,200万
アテリア鳴和	2007	75戸	30.0万	2,780万
パークハイツ鳴和	1967	24戸	17.9万	780万
イトーピア金沢マンション	1976	110戸	8.4万	580万
イトーピア金沢マンションＡ棟	1976	111戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

7件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.3万	35.1万	35.9万	38.5万	44.1万	51.0万	51.1万	43.5万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.54万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.52万/㎡
2025年6月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	5,480万	55.58万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.34万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.96万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.52万/㎡
2024年12月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	5,480万	55.58万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.13万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,870万	37.59万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.33万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.94万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.13万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,820万	34.76万/㎡
2019年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.5万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.13万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,730万	35.76万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,960万	36.49万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.13万/㎡
2018年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.2万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,364円。

3LDK

123,364円

115,000〜130,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,637円/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	127,000円	1,784円/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,572円/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,572円/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,703円/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,572円/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,615円/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,655円/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,572円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,793円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,703円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。