プレミア東金沢駅前
石川県金沢市高柳町13の1-19 | 築14年 | 65戸
最新データ
2025年4月
売買20件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（35.3万円）を15.9%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を62.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.8万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、9年間で28.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は155,000〜153,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均3,299万円です。4LDKが最も高く平均3,595万円、2LDKは平均2,612万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,612万 |
2,482万 |
2,796万 |
| 3LDK |
11件 |
3,299万 |
2,856万 |
4,320万 |
| 4LDK |
6件 |
3,595万 |
3,360万 |
3,792万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市高柳町13の1-19 |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.04m² ～ 90.88m² |
|---|
| 分譲会社 | アパ住宅 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | アパコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.8万 |
34.4万 |
35.8万 |
- |
- |
39.6万 |
38.5万 |
40.9万 |
| 2LDK |
- |
37.7万 |
- |
- |
37.4万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
32.0万 |
36.1万 |
- |
32.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.93万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,500万 |
38.52万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,600万 |
39.62万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,330万 |
37.39万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,800万 |
30.81万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,160万 |
34.78万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.78万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.78万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,190万 |
37.74万/㎡ |
| 2019年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.03万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,250万 |
35.77万/㎡ |
| 2019年10月 |
13〜14階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,310万 |
36.43万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
31.8万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
31.86万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.34万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.18万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
34.26万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,930万 |
32.25万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.34万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額145,250円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
153,000円 |
2,141円/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
153,000円 |
2,141円/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,442円/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,845円/㎡ |
| 2015年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
155,000円 |
2,169円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。