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アパガーデンシティ東金沢ウエスト壱番館

石川県金沢市高柳町10の1-13 | 築29年 | 150戸

推定相場
アパガーデンシティ東金沢ウエスト壱番館
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（35.3万円）より13.0%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）を22.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の16万/㎡から2026年は30.7万/㎡へ、10年間で91.4%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,500円から2022年には81,000円へ、19.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均1,995万円です。4LDKが最も高く平均2,810万円、2LDKは平均1,816万円です。
2LDK
7件
1,816万
3LDK
17件
1,995万
4LDK
3件
2,810万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,816万 1,500万 2,628万
3LDK 17件 1,995万 1,394万 3,108万
4LDK 3件 2,810万 2,030万 3,200万

階数別の㎡単価

1-3階
20万/㎡
15件
4-7階
19.5万/㎡
11件

物件概要

所在地石川県金沢市高柳町10の1-13
築年月1997年11月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数150戸
専有面積71.21m² ～ 147.12m²
管理会社アパコミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
東金沢駅
IRいしかわ鉄道線
徒歩4分

学区情報

小学校
金沢市小学校・中学校学区
中学校
金沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アパガーデンシティ東金沢ウエスト壱番館 1997 150戸 30.7万 2,780万
アパガーデンシティ東金沢駅前 2001 46戸 31.7万 2,598万
プレミア東金沢駅前 2012 65戸 40.9万 3,180万
プレミア〈東金沢駅前〉レジデンス 2018 52戸 54.5万 4,150万
アパガーデンシティ東金沢ウエスト弐番館 1999 150戸 26.1万 2,700万
プレミア東金沢駅前セントラル 2014 121戸 43.5万 3,380万
アパガーデンシティ東金沢ウエスト参番館 2000 44戸 19.7万 2,200万
アテリア鳴和 2007 75戸 30.0万 2,780万
パークハイツ鳴和 1967 24戸 17.9万 780万
イトーピア金沢マンション 1976 110戸 8.4万 580万
イトーピア金沢マンションＡ棟 1976 111戸 - -

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212023202420252026
3LDK - 15.7万 14.1万 22.9万 23.3万 16.9万 23.8万 30.7万
4LDK - - - - - 20.6万 21.8万 -
2LDK 16.0万 - - 18.3万 22.6万 28.7万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 90㎡〜 2,780万 30.7万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 95㎡〜 2,580万 26.77万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 145㎡〜 3,200万 21.76万/㎡
2025年11月 低層 4LDK 145㎡〜 3,200万 21.75万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 90㎡〜 1,880万 20.77万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 75㎡〜 2,180万 28.69万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 110㎡〜 1,890万 16.87万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 95㎡〜 1,990万 20.64万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 75㎡〜 2,190万 28.82万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 95㎡〜 2,590万 26.82万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 90㎡〜 1,799万 19.84万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 75㎡〜 1,250万 16.45万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.45万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,300万 18.26万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 90㎡〜 1,300万 14.34万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 90㎡〜 1,300万 14.34万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 110㎡〜 1,550万 13.83万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,230万 17.1万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 90㎡〜 1,400万 15.44万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 125㎡〜 1,680万 13.42万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 90㎡〜 1,300万 14.34万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 90㎡〜 1,680万 18.23万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 75㎡〜 1,180万 15.53万/㎡
2017年4月 高層 2LDK 75㎡〜 1,280万 16.53万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 70㎡〜 1,240万 17.42万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 90㎡〜 1,480万 16.35万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 90㎡〜 1,300万 14.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額84,647円。4LDKなら月額104,000円が相場です。
1LDK
68,667円
66,000〜70,000円
2LDK
84,647円
75,000〜93,000円
3LDK
102,333円
88,000〜108,000円
4LDK
104,000円
98,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
22件
10〜15万
12件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 高層 2LDK 75㎡〜 80,000円 1,053円/㎡
2022年8月 中層 2LDK 75㎡〜 82,000円 1,079円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 90㎡〜 105,000円 1,157円/㎡
2021年2月 高層 1LDK 55㎡〜 70,000円 1,240円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 90㎡〜 105,000円 1,157円/㎡
2020年8月 高層 1LDK 55㎡〜 70,000円 1,240円/㎡
2020年5月 低層 1LDK 55㎡〜 66,000円 1,169円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 90㎡〜 105,000円 1,157円/㎡
2020年2月 高層 1LDK 55㎡〜 70,000円 1,240円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 55㎡〜 66,000円 1,169円/㎡
2019年9月 低層 2LDK 80㎡〜 85,000円 1,054円/㎡
2019年6月 高層 2LDK 75㎡〜 85,000円 1,097円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 110㎡〜 108,000円 944円/㎡
2019年1月 高層 2LDK 75㎡〜 80,000円 1,053円/㎡
2019年1月 高層 2LDK 75㎡〜 89,000円 1,149円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 110㎡〜 108,000円 944円/㎡
2018年3月 高層 2LDK 75㎡〜 75,000円 987円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 110㎡〜 108,000円 944円/㎡
2018年1月 低層 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,251円/㎡
2018年12月 高層 2LDK 75㎡〜 85,000円 1,097円/㎡
2018年10月 高層 2LDK 75㎡〜 75,000円 987円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 110㎡〜 108,000円 944円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 95㎡〜 88,000円 916円/㎡
2017年5月 高層 2LDK 75㎡〜 85,000円 1,097円/㎡
2017年4月 中層 4LDK 95㎡〜 98,000円 1,016円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 95㎡〜 98,000円 1,020円/㎡
2017年2月 中層 4LDK 95㎡〜 110,000円 1,141円/㎡
2017年11月 低層 2LDK 75㎡〜 85,000円 1,118円/㎡
2017年10月 中層 4LDK 95㎡〜 98,000円 1,016円/㎡
2017年10月 高層 1LDK 55㎡〜 70,000円 1,240円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。