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プレミア〈東金沢駅前〉レジデンス

石川県金沢市高柳町13の1 | 築8年 | 52戸

推定相場
プレミア〈東金沢駅前〉レジデンス
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.5万円。周辺エリア平均（35.3万円）を54.5%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を116.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201920202021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の44.7万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、6年間で22.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均4,167万円です。3LDKが最も高く平均4,167万円、2LDKは平均2,929万円です。
2LDK
2件
2,929万
3LDK
11件
4,167万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,929万 2,917万 2,940万
3LDK 11件 4,167万 3,338万 6,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.0万円で、1-3階（42.7万円）と比べて12.3万円（+28.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
42.7万/㎡
4件
4-7階
47.1万/㎡
4件
8階以上
55万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +12.3万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市高柳町13の1
築年月2018年7月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数52戸
専有面積60.70m² ～ 95.14m²
分譲会社アパ住宅
施工会社熊谷組・鈴木建設特定建設工事共同企業体
管理会社アパコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
東金沢駅
IRいしかわ鉄道線
徒歩1分

学区情報

小学校
小坂小学校
中学校
北嶋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミア〈東金沢駅前〉レジデンス 2018 52戸 54.5万 4,150万
プレミア東金沢駅前 2012 65戸 40.9万 3,180万
プレミア東金沢駅前セントラル 2014 121戸 43.5万 3,380万
アパガーデンシティ東金沢ウエスト壱番館 1997 150戸 30.7万 2,780万
アパガーデンシティ東金沢駅前 2001 46戸 31.7万 2,598万
アパガーデンシティ東金沢ウエスト弐番館 1999 150戸 26.1万 2,700万
アパガーデンシティ東金沢ウエスト参番館 2000 44戸 19.7万 2,200万
アテリア鳴和 2007 75戸 30.0万 2,780万
パークハイツ鳴和 1967 24戸 17.9万 780万
イトーピア金沢マンション 1976 110戸 8.4万 580万
イトーピア金沢マンションＡ棟 1976 111戸 - -

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202320242025
3LDK 44.6万 42.9万 49.3万 - 54.8万 54.5万
2LDK - - - 40.4万 47.1万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,150万 54.55万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,740万 49.16万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.32万/㎡
2024年7月 13〜13階 3LDK 95㎡〜 5,980万 62.86万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,860万 47.12万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,450万 40.37万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.97万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,800万 49.95万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,200万 55.21万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.97万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.92万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.92万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,100万 44.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,751円/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,730円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。