横川のマンション相場
石川県金沢市横川 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価33.6万円に対し、築30年は13.4万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
33.6万/㎡
築20年
4件
13.8万/㎡
築25年
3件
16.0万/㎡
築30年
4件
13.4万/㎡
平均㎡単価
14.7
前年比 ▲5.3%
平均価格
309
取引実績
17件
平均面積
22㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201220142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.7万円から2025年は㎡8.0万円へ、17年間で8.4%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
26
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
１Ｋ
310
16件
１ＤＫ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
200円
25㎡〜
・１Ｋ
8.0
2024年第1四半期
190円
25㎡〜
・１Ｋ
7.6
2023年第2四半期
260円
20㎡〜
・１Ｋ
13.0
2022年第2四半期
310円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.5
2019年第1四半期
220円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
11.0
2018年第1四半期
200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
10.0
2016年第1四半期
270円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
13.5
2014年第4四半期
180円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
9.0
2014年第4四半期
200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
10.0
2014年第2四半期
220円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横川のマンション一覧（2棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
横川は金沢市内71地区中58位（上位18%）。
単価14.7。
1つ上の中村町とは1%の差。
お手頃帯（49〜71位）
58
横川 ◀
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14.7
横川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市横川４丁目１１５番２ | 8.8/㎡ | +4.8% | 住宅 | 金沢 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）