西泉のマンション相場
石川県金沢市西泉 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西泉の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,070万円
㎡単価
18.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価25.3万円に対し、築30年は17.0万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は1,072円。
平均㎡単価
15.8
前年比 ▲52.8%
平均価格
1,015
取引実績
14件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20102015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡12.7万円から2024年は㎡11.8万円へ、14年間で7.5%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
14
築21-25年
18
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,286
7件
２ＬＤＫ
730
4件
１ＬＤＫ
705
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
850円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2024年第3四半期
510円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2023年第1四半期
730円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
14.6
2023年第1四半期
680円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
13.6
2022年第3四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2021年第3四半期
540円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.8
2021年第2四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第1四半期
880円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6
2020年第3四半期
880円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西泉のマンション一覧（2棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
西泉は金沢市内70地区中52位（上位26%）。
単価15.8。
1つ上の里見町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
西泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市西泉６丁目１５１番３ | 8.1/㎡ | +4.5% | 住宅 | 金沢 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）