ライオンズマンション金沢横川
石川県金沢市横川2丁目17 | 築35年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.2万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、10年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では28.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.1万円/㎡
レンジ
24.1〜40.1万円/㎡
市区町村ベースライン 28.1万円/㎡
補正係数 ×1.144
補正係数 ×1.144
代表面積 68.02㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 180件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,676万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,676万 | 1,159万 | 2,394万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市横川2丁目17 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 53.93m² ～ 68.02m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 住友建設 東急建設 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
野々市工大前駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立伏見台小学校
中学校
金沢市立高尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション金沢横川 | 1991 | 16戸 | 18.4万 | 990万 |
| 朝日プラザ金沢カレッジスクエアI | 1992 | 18戸 | 7.1万 | 150万 |
| 朝日プラザ金沢カレッジスクエア | 1992 | 55戸 | 7.1万 | 150万 |
| ロイヤルハイツ野々市 | 1989 | 33戸 | 7.6万 | 210万 |
| パサージュ横川 | 1991 | 101戸 | 5.9万 | 135万 |
| サーパス伏見台 | 2001 | 24戸 | 22.1万 | 1,580万 |
| ラレース米泉 | 2008 | 9戸 | - | - |
| 本陣パレス野々市 | 1988 | 12戸 | 15.6万 | 1,360万 |
| パークサイドパレス | 1992 | 26戸 | 16.6万 | 950万 |
| アスターガーデン有松 | 1996 | 19戸 | 36.6万 | 2,580万 |
| ポニーハイツ | 1984 | 30戸 | 23.4万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 990万円 | 53.93㎡ | 18.4万円 | 2DK | - | 南 |
| 990万円 | 53.93㎡ | 18.4万円 | 2LDK | - | 南 |
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.2万 | 17.5万 | 17.3万 | 25.6万 | 18.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 990万 | 18.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.97万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.38万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。