ダイアパレスクレスト富樫

石川県金沢市富樫1丁目4-10 | 築25年 | 67戸

推定相場

ダイアパレスクレスト富樫

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、12年間で44.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2021年には95,000円へ、26.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・21件）で、平均2,087万円です。2LDKが最も高く平均2,790万円、3LDKは平均2,087万円です。

2LDK

2件

2,790万

3LDK

21件

2,087万

4LDK

12件

2,414万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,790万	2,790万	2,790万
3LDK	21件	2,087万	1,660万	2,735万
4LDK	12件	2,414万	1,896万	3,094万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（25.1万円）と比べて2.1万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

25.1万/㎡

23件

4-7階

27.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市富樫1丁目4-10
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	67戸
専有面積	68.92m² ～ 83.82m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	真柄建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

泉丘高校前バス停駅

JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線

徒歩1分

学区情報

小学校

富樫小学校

中学校

高尾台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスクレスト富樫	2001	67戸	38.8万	2,790万
ロイヤルシャトー金沢泉丘弐番館	1996	33戸	19.5万	1,380万
ロイヤルシャトー金沢泉丘	1995	33戸	27.6万	1,980万
ダイアパレス泉が丘	1989	33戸	27.1万	1,620万
アパガーデンコート泉が丘	2003	25戸	24.1万	1,880万
ロワイヤルユウ泉丘	1988	9戸	16.9万	1,560万
サーパス富樫	1999	22戸	22.3万	1,720万
富樫ヒルズ	2007	25戸	25.9万	2,850万
泉が丘グリーンマンション	1995	72戸	28.0万	1,980万
メゾン泉ヶ丘	1974	24戸	9.6万	580万
グランドハイツ	1974	30戸	12.1万	1,080万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.5万	23.5万	24.2万	24.2万	-	24.4万	27.1万	26.0万
4LDK	29.0万	28.6万	27.0万	19.2万	22.9万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,660万	23.08万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.43万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.53万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	70㎡〜	2,790万	38.79万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	70㎡〜	2,790万	38.79万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.75万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.37万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.87万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.19万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.53万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.44万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.88万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,830万	23.55万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,830万	24.85万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.23万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.53万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.56万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,930万	26.21万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,750万	20.88万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.56万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.88万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	80㎡〜	1,750万	20.88万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.56万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.56万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.11万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.46万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	75㎡〜	2,180万	27.7万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.23万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.23万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.17万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.17万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.07万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,760万	22.36万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.41万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,620万	22万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,450万	21.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額99,818円。4LDKなら月額130,000円が相場です。

3LDK

99,818円

78,000〜120,000円

4LDK

130,000円

130,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

10〜15万

9件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,321円/㎡
2020年10月	中層	3LDK	80㎡〜	78,000円	930円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,192円/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,192円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,192円/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,668円/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,321円/㎡
2017年5月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,192円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,228円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,192円/㎡
2016年10月	高層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,668円/㎡
2015年3月	中層	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,525円/㎡
2014年9月	中層	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,525円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。