グランドハイツ
石川県金沢市富樫3丁目2-23 | 築52年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.3万/㎡から2024年は14.1万/㎡へ、9年間で92.5%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,601万円です。3LDKが最も高く平均1,601万円、2SLDKは平均1,310万円です。
2SLDK
1,310万
3件
3LDK
1,601万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,310万 | 1,163万 | 1,604万 |
| 3LDK | 16件 | 1,601万 | 818万 | 2,141万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市富樫3丁目2-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-04（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 83.87m² ～ 89.36m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
野町駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市小学校・中学校学区
中学校
金沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ | 1974 | 30戸 | 12.1万 | 1,080万 |
| 富樫ヒルズ | 2007 | 25戸 | 25.9万 | 2,850万 |
| サーパス富樫 | 1999 | 22戸 | 22.3万 | 1,720万 |
| サーパス富樫第２ | 2001 | 25戸 | 22.3万 | 1,720万 |
| 泉が丘グリーンマンション | 1995 | 72戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| ロイヤルシャトー金沢泉丘 | 1995 | 33戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| ロイヤルシャトー金沢泉丘弐番館 | 1996 | 33戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| ダイアパレスクレスト富樫 | 2001 | 67戸 | 38.8万 | 2,790万 |
| ダイアパレス泉が丘 | 1989 | 33戸 | 27.1万 | 1,620万 |
| アパガーデンコート富樫 | 1999 | 28戸 | 18.1万 | 1,650万 |
| メゾン泉ヶ丘 | 1974 | 24戸 | 9.6万 | 580万 |
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.3万 | 7.2万 | - | 15.5万 | 17.7万 | 14.4万 | - | 14.3万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.77万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.33万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.08万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.32万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ー | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.56万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.56万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 18.92万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.04万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.04万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 840万 | 9.4万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 17.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 18.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.57万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.16万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 640万 | 7.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。