グランドハイツ
石川県金沢市富樫3丁目2-23 | 築52年 | 30戸
最新データ
2024年7月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.1万円。周辺エリア平均（17.2万円）より29.6%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より52.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.3万/㎡から2024年は14.1万/㎡へ、9年間で92.5%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,517万円です。3LDKが最も高く平均1,517万円、2SLDKは平均1,241万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,241万 |
1,102万 |
1,520万 |
| 3LDK |
16件 |
1,517万 |
775万 |
2,028万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市富樫3丁目2-23 |
|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.87m² ～ 89.36m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドハイツ |
1974 |
30戸 |
12.1万 |
1,080万 |
| 富樫ヒルズ |
2007 |
25戸 |
25.9万 |
2,850万 |
| サーパス富樫 |
1999 |
22戸 |
22.3万 |
1,720万 |
| サーパス富樫第２ |
2001 |
25戸 |
22.3万 |
1,720万 |
| 泉が丘グリーンマンション |
1995 |
72戸 |
28.0万 |
1,980万 |
| ロイヤルシャトー金沢泉丘 |
1995 |
33戸 |
27.6万 |
1,980万 |
| ロイヤルシャトー金沢泉丘弐番館 |
1996 |
33戸 |
19.5万 |
1,380万 |
| ダイアパレスクレスト富樫 |
2001 |
67戸 |
38.8万 |
2,790万 |
| ダイアパレス泉が丘 |
1989 |
33戸 |
27.1万 |
1,620万 |
| アパガーデンコート富樫 |
1999 |
28戸 |
18.1万 |
1,650万 |
| メゾン泉ヶ丘 |
1974 |
24戸 |
9.6万 |
580万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
7.3万 |
7.2万 |
- |
15.5万 |
17.7万 |
14.4万 |
- |
14.3万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.09万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.09万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
17.77万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.33万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
990万 |
11.08万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,190万 |
13.32万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
ー |
85㎡〜 |
1,390万 |
15.56万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
15.56万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
16.68万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
990万 |
11.08万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
18.92万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
990万 |
11.08万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.04万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.04万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.04万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
840万 |
9.4万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
17.8万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
18.92万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.49万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.57万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
600万 |
7.16万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
640万 |
7.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。