メゾン泉ヶ丘
石川県金沢市富樫2丁目4-18 | 築52年 | 24戸
最新データ
2022年7月
売買13件 / 賃貸29件
本マンションの㎡単価は9.6万円。周辺エリア平均（20.2万円）より52.6%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より62.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2022年は10.4万/㎡へ、9年間で13.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2023年には70,000円へ、22.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
675万 |
375万 |
884万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市富樫2丁目4-18 |
|---|
| 築年月 | 1974年8月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.57m² ～ 66.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 東芝住宅工業 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾン泉ヶ丘 |
1974 |
24戸 |
9.6万 |
580万 |
| アパガーデンコート富樫 |
1999 |
28戸 |
18.1万 |
1,650万 |
| ロイヤルシャトー金沢泉丘 |
1995 |
33戸 |
27.6万 |
1,980万 |
| ダイアパレス泉が丘 |
1989 |
33戸 |
27.1万 |
1,620万 |
| 富樫ヒルズ |
2007 |
25戸 |
25.9万 |
2,850万 |
| ロイヤルシャトー金沢泉丘弐番館 |
1996 |
33戸 |
19.5万 |
1,380万 |
| サーパス富樫第２ |
2001 |
25戸 |
22.3万 |
1,720万 |
| 信開ベルシー円光寺 |
1995 |
27戸 |
18.1万 |
1,130万 |
| ダイアパレスクレスト富樫 |
2001 |
67戸 |
38.8万 |
2,790万 |
| サーパス泉野出町南 |
2006 |
48戸 |
36.2万 |
2,600万 |
| サーパス富樫 |
1999 |
22戸 |
22.3万 |
1,720万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
9.2万 |
8.9万 |
9.4万 |
14.3万 |
10.6万 |
10.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.2万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.55万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
8.8万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.71万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.71万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.3万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.3万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
730万 |
10.92万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.25万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
10.63万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
12.46万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
290万 |
5.32万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
500万 |
9.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の90%）で、平均月額67,577円。2LDKなら月額67,577円が相場です。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,152円/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,249円/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,194円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,152円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,249円/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,152円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,194円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,152円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,194円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,194円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,152円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,194円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,152円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,194円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,152円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,194円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,152円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,194円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,194円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,194円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,040円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
953円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,008円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
953円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
853円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,194円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,008円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,194円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
57,000円 |
1,045円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。