サーパス泉野出町南
石川県金沢市伏見新町287 | 築20年 | 48戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（23.3万円）を55.4%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を43.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162017201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、13年間で33.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2013201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の99,000円から2019年には110,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均2,485万円です。3LDKが最も高く平均2,660万円、2LDKは平均2,485万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,485万 |
2,022万 |
2,860万 |
| 3LDK |
2件 |
2,660万 |
2,559万 |
2,760万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市伏見新町287 |
|---|
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.14m² ～ 95.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
27.1万 |
- |
32.4万 |
- |
- |
36.2万 |
| 3LDK |
- |
30.6万 |
- |
- |
34.0万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
36.21万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
34.02万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.65万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
34.85万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.94万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.58万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
27.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額113,333円。3LDKなら月額113,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,678円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
99,000円 |
1,464円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。