ロワイヤルユウ泉丘
石川県金沢市泉野出町3丁目2-2 | 築38年 | 9戸
📊 分析: 2017年の13.4万/㎡から2026年は16.9万/㎡へ、9年間で25.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,565万円です。3LDKが最も高く平均1,565万円、３ＬＤＫは平均1,534万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,534万 |
1,320万 |
1,749万 |
| 3LDK |
4件 |
1,565万 |
1,476万 |
1,625万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市泉野出町3丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 92.38m² ～ 99.48m² |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロワイヤルユウ泉丘 |
1988 |
9戸 |
16.9万 |
1,560万 |
| アパガーデンコート泉が丘 |
2003 |
25戸 |
24.1万 |
1,880万 |
| ダイアパレスクレスト富樫 |
2001 |
67戸 |
38.8万 |
2,790万 |
| ロイヤルシャトー金沢泉丘弐番館 |
1996 |
33戸 |
19.5万 |
1,380万 |
| ダイアパレス泉が丘 |
1989 |
33戸 |
27.1万 |
1,620万 |
| ロイヤルシャトー金沢泉丘 |
1995 |
33戸 |
27.6万 |
1,980万 |
| サーパス泉が丘通り |
2005 |
37戸 |
28.3万 |
1,880万 |
| サーパス富樫 |
1999 |
22戸 |
22.3万 |
1,720万 |
| 泉が丘グリーンマンション |
1995 |
72戸 |
28.0万 |
1,980万 |
| 信開レジデンスイン泉ヶ丘 |
1985 |
12戸 |
8.8万 |
130万 |
| エスト泉ヶ丘 |
1991 |
42戸 |
20.4万 |
1,180万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
13.4万 |
13.3万 |
- |
16.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,560万 |
16.89万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,350万 |
13.58万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,230万 |
13.32万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,250万 |
13.54万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,230万 |
13.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
98,000円 |
985円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
98,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
98,000円 |
1,061円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。