アパガーデンコート泉が丘
石川県金沢市富樫1丁目1-5 | 築23年 | 25戸
最新データ
2025年5月
売買13件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（26.5万円）より9.0%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より4.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、12年間で20.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2014201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜99,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・13件）で、平均2,066万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,233万円、2LDKは平均1,940万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
2,066万 |
1,016万 |
3,360万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
2,233万 |
1,800万 |
2,618万 |
| 2LDK |
7件 |
1,940万 |
1,568万 |
2,585万 |
| 3LDK |
6件 |
2,063万 |
1,717万 |
2,509万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市富樫1丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.49m² ～ 91.83m² |
|---|
| 分譲会社 | アパ |
|---|
| 管理会社 | アパ住宅 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アパガーデンコート泉が丘 |
2003 |
25戸 |
24.1万 |
1,880万 |
| ロワイヤルユウ泉丘 |
1988 |
9戸 |
16.9万 |
1,560万 |
| ダイアパレスクレスト富樫 |
2001 |
67戸 |
38.8万 |
2,790万 |
| ロイヤルシャトー金沢泉丘弐番館 |
1996 |
33戸 |
19.5万 |
1,380万 |
| ダイアパレス泉が丘 |
1989 |
33戸 |
27.1万 |
1,620万 |
| ロイヤルシャトー金沢泉丘 |
1995 |
33戸 |
27.6万 |
1,980万 |
| サーパス泉が丘通り |
2005 |
37戸 |
28.3万 |
1,880万 |
| サーパス富樫 |
1999 |
22戸 |
22.3万 |
1,720万 |
| 泉が丘グリーンマンション |
1995 |
72戸 |
28.0万 |
1,980万 |
| エスト泉ヶ丘 |
1991 |
42戸 |
20.4万 |
1,180万 |
| 信開レジデンスイン泉ヶ丘 |
1985 |
12戸 |
8.8万 |
130万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
28.0万 |
- |
- |
19.6万 |
20.5万 |
20.7万 |
24.1万 |
24.1万 |
| 3LDK |
- |
20.7万 |
23.7万 |
21.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.08万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.08万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.71万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.71万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.29万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.31万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.59万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.44万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.7万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.7万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,930万 |
20.74万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
27.98万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,520万 |
19.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額104,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
99,000円 |
1,268円/㎡ |
| 2017��12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
98,000円 |
1,053円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,074円/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,289円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,240円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。