ロイヤルシャトー金沢泉丘弐番館
石川県金沢市富樫1丁目4-14 | 築30年 | 33戸
最新データ
2021年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均（26.5万円）より26.2%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より22.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2017年の16.4万/㎡から2021年は19.5万/㎡へ、4年間で18.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・14件）で、平均1,840万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,945万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,452万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
1,840万 |
857万 |
2,782万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,452万 |
1,224万 |
1,680万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,865万 |
1,636万 |
2,160万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,945万 |
1,440万 |
2,714万 |
| 4LDK |
4件 |
1,737万 |
1,658万 |
1,924万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市富樫1丁目4-14 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.89m² ～ 86.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルシャトー金沢泉丘弐番館 |
1996 |
33戸 |
19.5万 |
1,380万 |
| ロイヤルシャトー金沢泉丘 |
1995 |
33戸 |
27.6万 |
1,980万 |
| ダイアパレスクレスト富樫 |
2001 |
67戸 |
38.8万 |
2,790万 |
| ダイアパレス泉が丘 |
1989 |
33戸 |
27.1万 |
1,620万 |
| アパガーデンコート泉が丘 |
2003 |
25戸 |
24.1万 |
1,880万 |
| ロワイヤルユウ泉丘 |
1988 |
9戸 |
16.9万 |
1,560万 |
| サーパス富樫 |
1999 |
22戸 |
22.3万 |
1,720万 |
| 富樫ヒルズ |
2007 |
25戸 |
25.9万 |
2,850万 |
| メゾン泉ヶ丘 |
1974 |
24戸 |
9.6万 |
580万 |
| 泉が丘グリーンマンション |
1995 |
72戸 |
28.0万 |
1,980万 |
| アパガーデンコート富樫 |
1999 |
28戸 |
18.1万 |
1,650万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
16.4万 |
18.6万 |
19.0万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.53万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.97万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.97万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.19万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。