ロイヤルシャトー金沢泉丘

石川県金沢市富樫1丁目5-10 | 築31年 | 33戸

推定相場

ロイヤルシャトー金沢泉丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の26.9万/㎡から2026年は27.6万/㎡へ、10年間で2.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均1,870万円です。2LDKが最も高く平均2,400万円、3LDKは平均1,870万円です。

2LDK

5件

2,400万

3LDK

16件

1,870万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,400万	2,218万	2,766万
3LDK	16件	1,870万	1,288万	2,229万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（23.2万円）と比べて3.5万円（+15.1%）高くなっています。

1-3階

23.2万/㎡

19件

4-7階

26.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市富樫1丁目5-10
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	57.40m² ～ 89.53m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	竹中工務店
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

学区情報

小学校

金沢市立富樫小学校

中学校

金沢市立高尾台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー金沢泉丘	1995	33戸	27.6万	1,980万
ロイヤルシャトー金沢泉丘弐番館	1996	33戸	19.5万	1,380万
ダイアパレス泉が丘	1989	33戸	27.1万	1,620万
ダイアパレスクレスト富樫	2001	67戸	38.8万	2,790万
アパガーデンコート泉が丘	2003	25戸	24.1万	1,880万
ロワイヤルユウ泉丘	1988	9戸	16.9万	1,560万
富樫ヒルズ	2007	25戸	25.9万	2,850万
メゾン泉ヶ丘	1974	24戸	9.6万	580万
サーパス富樫	1999	22戸	22.3万	1,720万
アパガーデンコート富樫	1999	28戸	18.1万	1,650万
泉が丘グリーンマンション	1995	72戸	28.0万	1,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	16.1万	-	22.8万	19.9万	24.8万	21.5万	18.5万	27.6万
2LDK	-	29.5万	27.6万	-	-	25.8万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.63万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,470万	18.51万/㎡
2025年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.39万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	70㎡〜	1,850万	25.81万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.79万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.19万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.6万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.91万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,640万	23.88万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	19.89万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	19.89万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	23.79万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	23.79万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.63万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,590万	27.7万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.75万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.05万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.02万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	70㎡〜	2,250万	31.4万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.63万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.12万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	75㎡〜	2,140万	26.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,000円。

3LDK

91,000円

85,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,456円/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,228円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,186円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。