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泉が丘グリーンマンション

石川県金沢市泉が丘2丁目11-40 | 築31年 | 72戸

推定相場
泉が丘グリーンマンション
最新データ
2025年9月
売買21件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.0万円。周辺エリア平均（21.4万円）を31.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を11.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.5万/㎡から2025年は28万/㎡へ、10年間で43.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では46.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の74,000円から2023年には68,000円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均1,675万円です。3LDKが最も高く平均1,675万円、2SLDKは平均1,267万円です。
2LDK
5件
1,479万
2SLDK
2件
1,267万
3LDK
14件
1,675万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,479万 1,111万 2,072万
2SLDK 2件 1,267万 997万 1,536万
3LDK 14件 1,675万 1,098万 2,117万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.7万円で、1-3階（19.4万円）と比べて4.3万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.4万/㎡
13件
4-7階
23.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市泉が丘2丁目11-40
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数72戸
専有面積53.84m² ～ 70.71m²
管理会社朝日建物
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

学区情報

小学校
金沢市立泉小学校
中学校
金沢市立泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
泉が丘グリーンマンション 1995 72戸 28.0万 1,980万
サーパス富樫 1999 22戸 22.3万 1,720万
グランドハイツ 1974 30戸 12.1万 1,080万
富樫ヒルズ 2007 25戸 25.9万 2,850万
ダイアパレスクレスト富樫 2001 67戸 38.8万 2,790万
ロイヤルシャトー金沢泉丘弐番館 1996 33戸 19.5万 1,380万
アパガーデンコート泉が丘 2003 25戸 24.1万 1,880万
ロイヤルシャトー金沢泉丘 1995 33戸 27.6万 1,980万
エスト泉ヶ丘 1991 42戸 20.4万 1,180万
ロワイヤルユウ泉丘 1988 9戸 16.9万 1,560万
サーパス富樫第２ 2001 25戸 22.3万 1,720万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232025
3LDK 22.1万 24.3万 18.6万 16.5万 23.6万 - - 28.0万
2LDK - - - 18.2万 29.1万 19.1万 23.8万 -
2SLDK - - - - 12.7万 - 18.3万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.01万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 55㎡〜 1,350万 23.84万/㎡
2023年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,280万 18.27万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.92万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 19.24万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.97万/㎡
2020年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 890万 12.7万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.97万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.83万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,850万 29.14万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.55万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.4万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 50㎡〜 980万 18.21万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.83万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.4万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,300万 18.61万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,498万 24.3万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,300万 21.09万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.46万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 55㎡〜 1,498万 25.73万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額92,447円。3LDKなら月額92,447円が相場です。
2LDK
74,286円
68,000〜80,000円
3LDK
92,447円
77,600〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
15件
10〜15万
6件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 高層 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,317円/㎡
2022年9月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,336円/㎡
2022年7月 高層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,427円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,272円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,336円/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 77,600円 1,162円/㎡
2022年1月 高層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,427円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,182円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,272円/㎡
2021年6月 高層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,427円/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,527円/㎡
2021年10月 高層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,527円/㎡
2020年9月 高層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,427円/㎡
2020年4月 高層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,527円/㎡
2020年10月 高層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,527円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,229円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,229円/㎡
2018年6月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,425円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,425円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,338円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,425円/㎡
2017年3月 高層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,427円/㎡
2017年12月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,425円/㎡
2016年9月 高層 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,317円/㎡
2016年6月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,425円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,454円/㎡
2016年2月 高層 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,317円/㎡
2016年12月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,425円/㎡
2016年10月 高層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,945円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,238円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。