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プレミア金沢中央通

石川県金沢市中央通町1-18 | 築12年 | 77戸

推定相場
プレミア金沢中央通
最新データ
2025年6月
売買55件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均（47.0万円）を0.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を86.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.3万/㎡から2025年は47万/㎡へ、10年間で11.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万10万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の129,750円から2025年には145,000円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・29件）で、平均3,926万円です。3LDKが最も高く平均3,926万円、1SLDKは平均3,019万円です。
1SLDK
8件
3,019万
2LDK
16件
3,183万
3LDK
29件
3,926万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 8件 3,019万 2,580万 4,006万
2LDK 16件 3,183万 2,520万 3,835万
3LDK 29件 3,926万 3,237万 4,523万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.7万円で、1-5階（42.2万円）と比べて3.5万円（+8.3%）高くなっています。
1-5階
42.2万/㎡
42件
6-10階
45.7万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市中央通町1-18
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数77戸
専有面積51.70m² ～ 123.52m²
分譲会社アパ
施工会社熊谷組
管理会社アパコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北陸鉄道長町バス停駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩3分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
紫錦台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミア金沢中央通 2014 77戸 47.0万 2,580万
ロイヤルプラザ片町 1989 38戸 35.9万 1,620万
ライオンズマンション金沢香林坊 1992 45戸 35.9万 1,780万
TheCourt香林坊 2005 83戸 66.9万 4,298万
コープオリンピア白菊 1984 24戸 16.2万 580万
メゾンドジュネス 1987 46戸 10.3万 180万
レジデンスヴィラ長町 1987 77戸 14.5万 1,100万
広小路ハイツ 1980 21戸 5.9万 325万
ハイム犀川 1976 31戸 14.4万 840万
オリンピア長町 1988 25戸 12.6万 650万
プレミスト香林坊 2016 113戸 73.5万 5,350万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1SLDK 43.3万 - 43.3万 - - - - 47.0万
2LDK 39.2万 37.3万 - 44.0万 43.3万 - 45.8万 -
3LDK 41.2万 39.0万 43.8万 44.5万 44.1万 44.6万 43.4万 -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 2,580万 46.97万/㎡
2024年7月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,890万 45.76万/㎡
2024年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.97万/㎡
2024年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.09万/㎡
2024年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,250万 45.06万/㎡
2024年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.67万/㎡
2023年7月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 3,580万 42.38万/㎡
2023年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.87万/㎡
2023年11月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 5,800万 53.08万/㎡
2022年9月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,750万 41.54万/㎡
2022年8月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,740万 44.27万/㎡
2022年6月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 3,690万 43.9万/㎡
2022年4月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,850万 45.12万/㎡
2022年2月 5〜6階 2SLDK 80㎡〜 4,080万 50.85万/㎡
2021年9月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.01万/㎡
2021年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,450万 47.84万/㎡
2021年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,890万 38.67万/㎡
2021年4月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,850万 43.05万/㎡
2021年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,450万 47.84万/㎡
2021年12月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 3,690万 43.9万/㎡
2021年11月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,740万 44.27万/㎡
2020年7月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.11万/㎡
2020年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,890万 38.67万/㎡
2020年4月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 2,380万 43.33万/㎡
2020年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,450万 47.84万/㎡
2020年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,150万 43.68万/㎡
2020年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,890万 38.67万/㎡
2020年11月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.11万/㎡
2019年7月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,380万 35.95万/㎡
2019年6月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,490万 37.61万/㎡
2019年4月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 3,290万 38.95万/㎡
2019年1月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,530万 38.22万/㎡
2018年2月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 2,100万 40.58万/㎡
2018年2月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 2,380万 43.33万/㎡
2018年12月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,500万 37.76万/㎡
2018年10月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.19万/㎡
2018年10月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 2,380万 43.33万/㎡
2017年9月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 2,370万 43.14万/㎡
2017年8月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 2,350万 42.78万/㎡
2017年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,980万 39.88万/㎡
2017年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.04万/㎡
2017年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.13万/㎡
2017年6月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.01万/㎡
2017年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,100万 42.98万/㎡
2017年5月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 2,440万 44.42万/㎡
2017年3月 1〜2階 2LDK 85㎡〜 2,950万 33.66万/㎡
2017年2月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 2,350万 42.78万/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,950万 39.48万/㎡
2016年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,500万 50.21万/㎡
2016年6月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 2,300万 41.87万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の49%）で、平均月額115,800円。3LDKなら月額134,471円が相場です。
1SLDK
103,667円
103,000〜105,000円
2LDK
115,800円
100,000〜135,000円
3LDK
134,471円
125,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
38件
15〜20万
3件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,716円/㎡
2023年7月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,480円/㎡
2023年2月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 106,000円 2,048円/㎡
2023年10月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 135,000円 2,039円/㎡
2022年9月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,633円/㎡
2022年6月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 108,000円 1,825円/㎡
2022年5月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,820円/㎡
2022年4月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,480円/㎡
2022年2月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 133,000円 1,657円/㎡
2021年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 108,000円 1,966円/㎡
2021年9月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,869円/㎡
2021年9月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,888円/㎡
2021年9月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 119,000円 1,797円/㎡
2021年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 126,000円 1,686円/㎡
2021年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 127,000円 1,699円/㎡
2021年3月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 135,000円 2,039円/㎡
2021年12月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,633円/㎡
2021年10月 5〜6階 2SLDK 80㎡〜 148,000円 1,844円/㎡
2021年10月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 105,000円 1,911円/㎡
2021年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,690円/㎡
2020年2月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,784円/㎡
2019年8月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 108,000円 1,825円/㎡
2019年1月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 119,000円 1,797円/㎡
2019年11月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,480円/㎡
2019年10月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 129,000円 1,949円/㎡
2018年9月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 108,000円 1,825円/㎡
2018年9月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,510円/㎡
2018年7月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 134,000円 1,586円/㎡
2018年7月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,197円/㎡
2018年6月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 103,000円 1,875円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。