レジデンスヴィラ長町
石川県金沢市長町3丁目2-29 | 築39年 | 77戸
最新データ
2025年11月
売買23件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は14.5万円。周辺エリア平均（19.1万円）より24.3%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より42.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.5万/㎡から2025年は14.5万/㎡へ、10年間で6.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では31.4%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は59,000〜61,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・14件）で、平均1,096万円です。3LDKが最も高く平均1,216万円、1LDKは平均1,091万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
1,091万 |
403万 |
1,788万 |
| 2LDK |
14件 |
1,096万 |
975万 |
1,360万 |
| 3LDK |
3件 |
1,216万 |
1,098万 |
1,451万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市長町3丁目2-29 |
|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 77戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.91m² ～ 83.62m² |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
15.3万 |
11.7万 |
- |
- |
- |
14.5万 |
| 2LDK |
13.8万 |
17.4万 |
14.3万 |
16.3万 |
16.0万 |
15.4万 |
15.4万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
10.0万 |
10.7万 |
26.7万 |
25.7万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.47万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
860万 |
15.44万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.77万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.56万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
860万 |
15.44万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.74万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
378万 |
10.53万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
390万 |
10.86万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.97万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.47万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.47万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.06万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.72万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
360万 |
10.03万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.36万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
14.34万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.31万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
950万 |
17.37万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
750万 |
13.69万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
14万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
750万 |
13.69万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
900万 |
16.43万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
850万 |
15.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額74,875円。2LDKなら月額74,875円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
49,000円 |
1,365円/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,223円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
53,000円 |
1,476円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,244円/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,244円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,327円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,532円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,327円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,532円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,327円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,327円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
57,000円 |
1,587円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,077円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。