ハイム犀川
石川県金沢市中村町31-41 | 築50年 | 31戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は14.4万円。周辺エリア平均（23.9万円）より40.0%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より42.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.4万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、9年間で25.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では29.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・11件）で、平均1,020万円です。1SLDKが最も高く平均1,298万円、1Kは平均348万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
348万 |
288万 |
408万 |
| 1SLDK |
2件 |
1,298万 |
1,180万 |
1,416万 |
| 2LDK |
11件 |
1,020万 |
741万 |
1,408万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市中村町31-41 |
|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.77m² ～ 62.49m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
12.4万 |
17.4万 |
19.0万 |
18.0万 |
22.1万 |
13.3万 |
15.6万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
20.2万 |
- |
20.2万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
840万 |
14.36万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.75万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.16万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.33万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.09万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.16万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
880万 |
17.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
930万 |
18.99万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
340万 |
9.78万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
930万 |
18.99万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
240万 |
6.91万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
11.62万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
298万 |
8.57万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
750万 |
15.31万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
950万 |
19.4万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.04万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
570万 |
9.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額56,000円。2Kなら月額56,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
56,000円 |
1,611円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
56,000円 |
1,611円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,150円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,007円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。