マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

広小路ハイツ

石川県金沢市野町2丁目31-12 | 築46年 | 21戸

推定相場
広小路ハイツ
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は5.9万円。周辺エリア平均(18.2万円)より67.3%低く、金沢市全体の平均(25.2万円)より76.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20202021202220232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の9.8万/㎡から2026年は5.9万/㎡へ、6年間で39.6%下落しています(年平均-6.6%)。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万2万
20132015201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2019年には48,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の60%・3件)で、平均456万円です。3Kが最も高く平均563万円、3DKは平均456万円です。
3K
2件
563万
3DK
3件
456万
間取り件数平均価格最低最高
3K 2件 563万 538万 588万
3DK 3件 456万 325万 538万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.1万円で、1-2階(6.4万円)と比べて2.7万円(+42.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6.4万/㎡
2件
3階以上
9.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市野町2丁目31-12
築年月1980年9月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数21戸
専有面積48.91m² ~ 83.43m²
管理会社興南建設
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野町駅
北陸鉄道石川線
徒歩7分

学区情報

小学校
野町小学校
中学校
泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
広小路ハイツ 1980 21戸 5.9万 325万
ヴァンデュール野町広小路 2005 24戸 33.4万 2,390万
コープオリンピア白菊 1984 24戸 16.2万 580万
犀川サンハイツ 1979 12戸 5.8万 400万
リブシーマ野町 1989 25戸 - -
プレミア金沢中央通 2014 77戸 47.0万 2,580万
サーパス増泉 2000 30戸 35.1万 2,198万
ロワイヤルユウ寺町 1990 17戸 9.3万 140万
ロイヤルプラザ片町 1989 38戸 35.9万 1,620万
ハイム犀川 1976 31戸 14.4万 840万
ドムス池田町 1979 - 13.2万 580万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202220232026
3DK 9.8 8.6 - - 5.9
3K 9.8 - - 10.0 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3DK 50㎡〜 325万 5.93万/㎡
2023年9月 中層 3K 45㎡〜 490万 10.02万/㎡
2022年9月 低層 4K 75㎡〜 540万 6.83万/㎡
2021年3月 中層 3DK 45㎡〜 420万 8.59万/㎡
2021年1月 中層 4DK 75㎡〜 580万 7.34万/㎡
2020年6月 中層 3K 45㎡〜 480万 9.82万/㎡
2020年12月 中層 3DK 45㎡〜 480万 9.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(12件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の58%)で、平均月額38,571円。4Kなら月額54,000円が相場です。
2LDK
38,571円
34,000〜44,000円
4K
54,000円
48,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
3件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 低層 4K 75㎡〜 48,000円 607円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 50㎡〜 35,000円 685円/㎡
2018年7月 中層 2LDK 55㎡〜 34,000円 614円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 55㎡〜 35,000円 632円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 39,000円 704円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 39,000円 764円/㎡
2018年1月 中層 2LDK 55㎡〜 44,000円 795円/㎡
2018年10月 低層 4K 75㎡〜 60,000円 759円/㎡
2017年12月 中層 2LDK 50㎡〜 44,000円 862円/㎡
2015年8月 低層 4DK 75㎡〜 70,000円 885円/㎡
2015年12月 低層 2SLDK 50㎡〜 36,000円 705円/㎡
2013年8月 低層 3LDK 100㎡〜 52,000円 515円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。