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シエリア金沢広坂

石川県金沢市広坂1丁目1-33 | 築5年 | 35戸

推定相場
シエリア金沢広坂
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は57.0万円。周辺エリア平均(57.0万円)を0.0%上回って、金沢市全体の平均(25.2万円)を126.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の93万/㎡から2026年は57万/㎡へ、3年間で38.7%下落しています(年平均-12.9%)。直近3年では38.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の55%・6件)で、平均6,838万円です。3LDKが最も高く平均8,452万円、2LDKは平均6,838万円です。
2LDK
6件
6,838万
3LDK
5件
8,452万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 6,838万 3,990万 13,800万
3LDK 5件 8,452万 4,500万 18,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は93.7万円で、1-5階(65.0万円)と比べて28.7万円(+44.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
65万/㎡
5件
6-10階
93.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +28.7万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市広坂1丁目1-33
築年月2021年3月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
総戸数35戸
専有面積63.58m² ~ 160.44m²
分譲会社関電不動産開発
施工会社熊谷組 鈴木建設
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
香林坊バス停駅
JR城端線
徒歩5分

学区情報

小学校
金沢市立犀桜小学校
中学校
金沢市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シエリア金沢広坂 2021 35戸 57.0万 3,990万
プレミスト香林坊 2016 113戸 73.5万 5,350万
プレサンスロジェ金沢香林坊 2020 72戸 54.4万 4,199万
里見町タウンハイツ 1975 24戸 5.7万 290万
メゾンデュボンヌール里見町 1988 28戸 24.3万 1,580万
TheCourt香林坊 2005 83戸 66.9万 4,298万
サンジェローム竪町 1977 28戸 20.5万 1,480万
ペアサンジェローム 1981 58戸 21.9万 1,280万
ライオンズマンション金沢香林坊 1992 45戸 35.9万 1,780万
ドムス池田町 1979 - 13.2万 580万
ライラックガーデン鱗町 1980 25戸 15.9万 1,100万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320252026
2LDK 93.0 85.8 57.0
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 70㎡〜 3,990万 57万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 70㎡〜 4,180万 59.71万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,500万 60.39万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 160㎡〜 18,000万 112.2万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 100㎡〜 7,880万 78.79万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 100㎡〜 13,800万 137.83万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,900万 65.76万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 70㎡〜 4,180万 59.71万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 100㎡〜 6,980万 69.79万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 60㎡〜 6,200万 97.52万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 70㎡〜 6,200万 88.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の75%)で、平均月額160,000円
2LDK
160,000円
150,000〜165,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 中層 2LDK 75㎡〜 165,000円 2,071円/㎡
2022年7月 中層 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,143円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 75㎡〜 165,000円 2,071円/㎡
2021年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 159,000円 2,134円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。