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パークサイト玉川

石川県金沢市芳斉1丁目7-20 | 築42年 | 120戸

推定相場
パークサイト玉川
最新データ
2025年9月
売買45件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（24.9万円）より6.5%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より7.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.7万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、9年間で48.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2025年には85,000円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・17件）で、平均2,165万円です。1LDKが最も高く平均2,331万円、2SLDKは平均2,051万円です。
1LDK
4件
2,331万
2LDK
17件
2,283万
2SLDK
7件
2,051万
3LDK
17件
2,165万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 2,331万 1,654万 2,574万
2LDK 17件 2,283万 1,536万 2,868万
2SLDK 7件 2,051万 1,620万 2,399万
3LDK 17件 2,165万 1,510万 3,179万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.3万円で、1-3階（22.8万円）と比べて2.5万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階
22.8万/㎡
16件
4-7階
24.6万/㎡
13件
8階以上
25.3万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市芳斉1丁目7-20
築年月1984年12月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数120戸
専有面積60.65m² ～ 89.89m²
施工会社竹中工務店 真柄建設
管理会社朝日建物
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
徒歩11分

学区情報

小学校
金沢市立中央小学校
中学校
金沢市立高岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークサイト玉川 1984 120戸 23.3万 1,980万
スカイハイツ芳斉 1990 64戸 26.5万 1,890万
ダイアパレス玉川公園 1987 71戸 24.1万 1,780万
メゾン・ド・トワエモア玉川町 1989 - 14.8万 270万
三社町グリーンマンション 1994 40戸 25.8万 1,450万
ダイアパレス玉川公園第２ 1988 36戸 25.8万 1,790万
金沢コーポ 1980 12戸 - -
サーパス玉川町 2006 52戸 51.7万 3,800万
エムエフ玉川町 1982 38戸 19.2万 1,500万
アリストプライムタワー金沢 2009 129戸 60.4万 3,990万
レジデンス第2武蔵 1982 24戸 31.6万 1,480万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020212022202320242025
3LDK 15.3万 - - 23.3万 28.0万 23.5万 23.3万 24.0万
2LDK - 24.7万 25.7万 - 28.7万 25.4万 24.2万 22.0万
2SLDK - - - 25.9万 - 21.3万 24.3万 -
1LDK 16.1万 25.1万 - - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.25万/㎡
2025年5月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,929万 24.75万/㎡
2025年3月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 1,560万 21.96万/㎡
2024年9月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 1,560万 21.96万/㎡
2024年9月 3〜4階 2LDK 85㎡〜 2,100万 23.37万/㎡
2024年8月 9〜10階 2SLDK 85㎡〜 2,280万 25.37万/㎡
2024年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,950万 24.53万/㎡
2024年5月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 2,049万 26.29万/㎡
2024年4月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 1,480万 16.47万/㎡
2024年4月 1〜2階 2SLDK 75㎡〜 1,700万 21.41万/㎡
2024年3月 3〜4階 2LDK 85㎡〜 2,380万 26.48万/㎡
2024年3月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 1,990万 25.04万/㎡
2024年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,950万 24.53万/㎡
2024年12月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,290万 25.48万/㎡
2024年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,898万 25.35万/㎡
2024年10月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 1,879万 24.11万/㎡
2023年8月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 2,290万 28.81万/㎡
2023年5月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.32万/㎡
2023年4月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 1,280万 17.19万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,379万 30.52万/㎡
2023年3月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 1,780万 22.4万/㎡
2023年3月 1〜2階 2SLDK 75㎡〜 1,350万 17万/㎡
2023年3月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 2,390万 30.07万/㎡
2023年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.28万/㎡
2023年12月 9〜10階 2LDK 85㎡〜 2,280万 25.37万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.36万/㎡
2023年12月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 2,090万 26.3万/㎡
2023年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,050万 25.79万/㎡
2023年10月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 2,190万 27.55万/㎡
2023年10月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 1,999万 25.64万/㎡
2022年8月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,334万 28.23万/㎡
2022年2月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 2,280万 28.69万/㎡
2022年11月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,700万 21.81万/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,649万 33.98万/㎡
2021年9月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 1,890万 25.86万/㎡
2021年1月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.25万/㎡
2020年8月 3〜4階 2LDK 85㎡〜 2,180万 24.26万/㎡
2020年7月 9〜10階 2LDK 80㎡〜 2,090万 25.28万/㎡
2020年12月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 2,180万 27.43万/㎡
2017年7月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,498万 24.7万/㎡
2017年3月 1〜2階 1LDK 75㎡〜 1,980万 24.91万/㎡
2017年1月 1〜2階 1LDK 75㎡〜 1,940万 25.4万/㎡
2017年1月 1〜2階 1LDK 75㎡〜 1,980万 25.05万/㎡
2016年3月 1〜2階 1LDK 75㎡〜 1,280万 16.11万/㎡
2016年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,190万 15.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額93,212円。3LDKなら月額93,212円が相場です。
2LDK
88,889円
80,000〜100,000円
3LDK
93,212円
70,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
40件
10〜15万
20件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,090円/㎡
2024年5月 9〜10階 2LDK 80㎡〜 100,000円 1,209円/㎡
2024年4月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 95,000円 1,115円/㎡
2024年4月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,057円/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,057円/㎡
2023年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,283円/㎡
2023年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,335円/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,321円/㎡
2023年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,283円/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,189円/㎡
2023年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,218円/㎡
2023年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,258円/㎡
2023年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,335円/㎡
2023年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,321円/㎡
2022年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,202円/㎡
2022年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 70,000円 898円/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,090円/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,026円/㎡
2022年5月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,090円/㎡
2022年5月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,149円/㎡
2022年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,321円/㎡
2022年3月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 88,000円 1,049円/㎡
2022年2月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 88,000円 1,033円/㎡
2022年1月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 98,000円 1,090円/㎡
2022年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,090円/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,321円/㎡
2021年9月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,321円/㎡
2021年9月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 88,000円 1,049円/㎡
2021年5月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 89,000円 1,142円/㎡
2021年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,026円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。