エターナルパレス金沢

石川県金沢市出雲町イ455 | 築35年 | 34戸

推定相場

エターナルパレス金沢

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の17万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、8年間で1.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万14万11万8万

20142016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の107,500円から2022年には150,000円へ、39.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の90%・27件）で、平均1,722万円です。2LDKが最も高く平均1,722万円、3LDKは平均1,612万円です。

2LDK

27件

1,722万

3LDK

3件

1,612万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	27件	1,722万	1,176万	2,405万
3LDK	3件	1,612万	1,512万	1,776万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.8万円で、1-3階（15.5万円）と比べて2.3万円（+14.8%）高くなっています。

1-3階

15.5万/㎡

20件

4-7階

17.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市出雲町イ455
築年月	1991年11月（築35年）
構造	鉄骨造
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	61.44m² ～ 141.47m²
分譲会社	栗建不動産
施工会社	栗本建設工業
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

学区情報

小学校

金沢市立戸板小学校

中学校

金沢市立長田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エターナルパレス金沢	1991	34戸	17.5万	1,530万
サーパス桜田町一番館	2002	89戸	30.8万	2,690万
サーパス桜田町	2002	89戸	38.5万	3,400万
サーパス桜田町二番館	2004	70戸	38.5万	3,400万
ホーユウパレス金沢入江	1991	49戸	17.4万	720万
グランビューズ金沢スイート	2002	-	16.2万	1,980万
サーパス金沢北町	1996	35戸	39.0万	2,540万
信開ウエラコート犀川	1988	72戸	7.5万	185万
ダイアパレス間明	1991	36戸	18.5万	1,080万
アーバンシティ間明ヘリオスコート	2008	54戸	35.1万	2,280万
エクセーロ駅西	2006	46戸	34.0万	2,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	17.0万	9.5万	13.7万	16.4万	17.5万	14.7万	19.3万	17.3万
3LDK	-	-	-	13.6万	-	11.7万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	85㎡〜	1,530万	17.51万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	80㎡〜	1,530万	18.11万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	85㎡〜	1,430万	16.4万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	85㎡〜	1,970万	22.52万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	85㎡〜	1,880万	21.49万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	85㎡〜	1,380万	15.78万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	85㎡〜	1,970万	22.52万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	80㎡〜	1,499万	17.71万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	85㎡〜	1,380万	15.83万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	105㎡〜	1,290万	11.85万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	85㎡〜	1,380万	15.86万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	140㎡〜	980万	6.93万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	80㎡〜	1,699万	20.16万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	105㎡〜	1,260万	11.57万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	85㎡〜	1,380万	15.86万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	80㎡〜	1,850万	22.06万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	80㎡〜	1,450万	17.29万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	80㎡〜	1,380万	16.45万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	80㎡〜	1,450万	17.23万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	85㎡〜	1,850万	21.26万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	85㎡〜	1,380万	15.8万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	85㎡〜	1,380万	15.86万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	85㎡〜	1,250万	14.29万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	105㎡〜	1,480万	13.59万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	80㎡〜	1,380万	16.45万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	85㎡〜	1,190万	13.65万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	140㎡〜	980万	6.93万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	140㎡〜	1,700万	12.02万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	140㎡〜	1,700万	12.02万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	80㎡〜	1,850万	22.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の85%）で、平均月額116,235円。3LDKなら月額95,000円が相場です。

2LDK

116,235円

80,000〜150,000円

3LDK

95,000円

95,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

11件

15〜20万

2件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	低層	2LDK	85㎡〜	150,000円	1,715円/㎡
2021年9月	低層	2LDK	85㎡〜	150,000円	1,715円/㎡
2021年6月	低層	2LDK	85㎡〜	120,000円	1,372円/㎡
2021年12月	低層	2LDK	85㎡〜	120,000円	1,372円/㎡
2021年12月	低層	2LDK	80㎡〜	98,000円	1,164円/㎡
2020年12月	低層	2LDK	85㎡〜	120,000円	1,372円/㎡
2018年7月	中層	2LDK	80㎡〜	89,000円	1,066円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	85㎡〜	120,000円	1,372円/㎡
2018年1月	中層	2LDK	80㎡〜	89,000円	1,066円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	85㎡〜	120,000円	1,372円/㎡
2018年11月	中層	2LDK	80㎡〜	80,000円	958円/㎡
2017年6月	低層	2LDK	85㎡〜	120,000円	1,372円/㎡
2017年12月	低層	2LDK	85㎡〜	120,000円	1,372円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	85㎡〜	120,000円	1,372円/㎡
2015年9月	中層	2LDK	85㎡〜	120,000円	1,372円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	100㎡〜	95,000円	925円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	85㎡〜	120,000円	1,372円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	100㎡〜	95,000円	925円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	85㎡〜	120,000円	1,372円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	100㎡〜	95,000円	925円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。