アーバンシティ間明ヘリオスコート

石川県金沢市間明町2丁目17 | 築18年 | 54戸

推定相場

アーバンシティ間明ヘリオスコート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.4万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、10年間で21.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

201420172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2018年には94,667円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・22件）で、平均2,596万円です。2LDKが最も高く平均2,843万円、3LDKは平均2,596万円です。

2LDK

3件

2,843万

3LDK

22件

2,596万

4LDK

5件

2,685万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,843万	2,790万	2,948万
3LDK	22件	2,596万	2,131万	3,216万
4LDK	5件	2,685万	2,616万	2,778万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.4万円で、1-3階（27.6万円）と比べて3.8万円（+13.8%）高くなっています。

1-3階

27.6万/㎡

4件

4-7階

33.4万/㎡

12件

8階以上

31.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市間明町2丁目17
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	54戸
専有面積	65.05m² ～ 87.84m²
分譲会社	地建
施工会社	真柄建設

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

西金沢駅

IRいしかわ鉄道線

徒歩25分

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金沢駅

北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線

徒歩28分

学区情報

小学校

金沢市立米丸小学校

中学校

金沢市立高岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンシティ間明ヘリオスコート	2008	54戸	35.1万	2,280万
ダイアパレス間明	1991	36戸	18.5万	1,080万
アパガーデンプレイス古府	2000	129戸	23.4万	1,870万
ホーユウパレス金沢入江	1991	49戸	17.4万	720万
サーパス桜田町	2002	89戸	38.5万	3,400万
サーパス桜田町二番館	2004	70戸	38.5万	3,400万
サーパス桜田町一番館	2002	89戸	30.8万	2,690万
信開ドヌール西金沢	1993	24戸	25.8万	1,780万
エターナルパレス金沢	1991	34戸	17.5万	1,530万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.1万	31.8万	31.6万	33.2万	30.0万	30.2万	29.8万	35.0万
2LDK	-	-	-	-	-	-	40.5万	39.1万
4LDK	24.9万	27.2万	27.2万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.06万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.04万/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,790万	39.11万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,790万	39.11万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,890万	40.51万/㎡
2024年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,600万	31.22万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,498万	28.44万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,498万	28.44万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.98万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.52万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,030万	29.54万/㎡
2021年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.18万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.54万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.56万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.17万/㎡
2020年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.2万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.54万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.17万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.2万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.2万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.17万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.35万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.13万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.65万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.06万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.91万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.06万/㎡
2017年2月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	2,180万	33.52万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,050万	29.84万/㎡
2016年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,150万	24.57万/㎡
2015年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,400円。

3LDK

94,400円

80,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,164円/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,542円/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	94,000円	1,317円/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,280円/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,401円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。