ダイアパレス間明

石川県金沢市間明町2丁目51 | 築35年 | 36戸

推定相場

ダイアパレス間明

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、13年間で66.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2020年には57,000円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・19件）で、平均1,362万円です。3LDKが最も高く平均1,493万円、2LDKは平均1,362万円です。

2LDK

19件

1,362万

3LDK

17件

1,493万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	1,362万	800万	2,005万
3LDK	17件	1,493万	994万	2,148万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（16.3万円）と比べて6.5万円（+39.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.3万/㎡

6件

4-7階

18.2万/㎡

14件

8階以上

22.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市間明町2丁目51
築年月	1991年10月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	54.10m² ～ 73.43m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	中村工務店北国建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

西金沢駅

IRいしかわ鉄道線

徒歩29分

学区情報

小学校

金沢市立米丸小学校

中学校

金沢市立高岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス間明	1991	36戸	18.5万	1,080万
アーバンシティ間明ヘリオスコート	2008	54戸	35.1万	2,280万
ホーユウパレス金沢入江	1991	49戸	17.4万	720万
アパガーデンプレイス古府	2000	129戸	23.4万	1,870万
サーパス桜田町	2002	89戸	38.5万	3,400万
サーパス桜田町二番館	2004	70戸	38.5万	3,400万
サーパス桜田町一番館	2002	89戸	30.8万	2,690万
エターナルパレス金沢	1991	34戸	17.5万	1,530万
信開ドヌール西金沢	1993	24戸	25.8万	1,780万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	29.5万	25.6万	-	21.4万	17.6万	19.8万	21.1万
3LDK	16.3万	-	22.3万	18.0万	18.0万	18.1万	22.8万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.52万/㎡
2026年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.24万/㎡
2026年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.52万/㎡
2025年9月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	1,490万	27.55万/㎡
2025年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.13万/㎡
2025年6月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.12万/㎡
2025年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	800万	14.79万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,898万	27.53万/㎡
2025年12月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.12万/㎡
2025年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,250万	22.26万/㎡
2024年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,030万	18.34万/㎡
2024年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,030万	17.66万/㎡
2024年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	980万	16.8万/㎡
2024年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.13万/㎡
2023年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,200万	21.37万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,320万	17.98万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,320万	17.98万/㎡
2021年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.02万/㎡
2021年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,490万	25.55万/㎡
2021年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.3万/㎡
2021年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.38万/㎡
2021年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,490万	25.55万/㎡
2021年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.66万/㎡
2020年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.69万/㎡
2020年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.69万/㎡
2020年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.26万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.38万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,230万	17.84万/㎡
2019年3月	3〜4階	ー	55㎡〜	1,198万	21.33万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.62万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.38万/㎡
2016年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.68万/㎡
2016年4月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	890万	16.45万/㎡
2015年11月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	875万	16.18万/㎡
2013年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	890万	12.13万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	880万	12.56万/㎡
2013年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額76,409円。3LDKなら月額76,409円が相場です。

2LDK

63,600円

55,000〜74,000円

3LDK

76,409円

63,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

14件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,017円/㎡
2020年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	59,000円	1,091円/㎡
2019年11月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	59,000円	1,091円/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	65,000円	928円/㎡
2018年7月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	59,000円	1,091円/㎡
2018年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,015円/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,070円/㎡
2018年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,202円/㎡
2018年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	63,000円	899円/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,090円/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,160円/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,160円/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,090円/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,160円/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,090円/㎡
2016年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,015円/㎡
2016年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	63,000円	1,109円/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,160円/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,090円/㎡
2016年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,233円/㎡
2015年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,160円/㎡
2015年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,090円/㎡
2015年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,233円/㎡
2015年6月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	74,000円	1,368円/㎡
2015年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,160円/㎡
2015年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,090円/㎡
2015年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,015円/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,199円/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,070円/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	65,000円	928円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。