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ホーユウパレス金沢入江

石川県金沢市入江3丁目63 | 築35年 | 49戸

推定相場
ホーユウパレス金沢入江
最新データ
2025年2月
売買25件 / 賃貸101件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（17.4万円）を0.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）より30.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.8万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、9年間で10.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,800円から2024年には53,200円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・11件）で、平均688万円です。4LDKが最も高く平均1,268万円、2DKは平均590万円です。
1LDK
11件
688万
2DK
7件
590万
2LDK
3件
700万
4LDK
2件
1,268万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 688万 456万 1,111万
2DK 7件 590万 468万 696万
2LDK 3件 700万 585万 796万
4LDK 2件 1,268万 1,140万 1,396万

階数別の㎡単価

1-2階
14.6万/㎡
13件
3階以上
14.4万/㎡
12件

物件概要

所在地石川県金沢市入江3丁目63
築年月1991年5月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数49戸
専有面積37.05m² ～ 71.55m²
分譲会社朋友建設
管理会社和光建物総合管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
入江西バス停駅
徒歩2分
🚉
米丸学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩3分

学区情報

小学校
金沢市立米丸小学校
中学校
金沢市立高岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホーユウパレス金沢入江 1991 49戸 17.4万 720万
ダイアパレス間明 1991 36戸 18.5万 1,080万
アーバンシティ間明ヘリオスコート 2008 54戸 35.1万 2,280万
エターナルパレス金沢 1991 34戸 17.5万 1,530万
サーパス桜田町一番館 2002 89戸 30.8万 2,690万
信開ウエラコート犀川 1988 72戸 7.5万 185万
サーパス桜田町 2002 89戸 38.5万 3,400万
サーパス桜田町二番館 2004 70戸 38.5万 3,400万
グランビューズ金沢スイート 2002 - 16.2万 1,980万
けやき台１０号棟 1981 - - -
ヴェルーム金沢 1978 22戸 4.0万 140万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - - - 18.9万 17.4万
2DK - - - 11.4万 15.2万 15.4万 - -
1LDK - 20.7万 12.5万 10.1万 13.4万 14.0万 - -
4LDK 13.9万 - - - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 2LDK 40㎡〜 720万 17.45万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 40㎡〜 780万 18.91万/㎡
2023年9月 中層 2DK 35㎡〜 580万 15.43万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 40㎡〜 580万 13.91万/㎡
2023年1月 低層 1R 35㎡〜 580万 15.66万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 35㎡〜 540万 14.12万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 40㎡〜 540万 12.96万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.29万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 40㎡〜 580万 13.91万/㎡
2022年5月 低層 2DK 35㎡〜 570万 15.16万/㎡
2021年8月 低層 2DK 40㎡〜 390万 9.6万/㎡
2021年8月 中層 1LDK 40㎡〜 430万 10.69万/㎡
2021年7月 低層 2DK 40㎡〜 450万 11.08万/㎡
2021年7月 低層 2DK 40㎡〜 490万 12.06万/㎡
2021年4月 低層 2DK 40㎡〜 540万 13.29万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 40㎡〜 380万 9.45万/㎡
2021年11月 低層 2DK 35㎡〜 420万 11.18万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 35㎡〜 500万 13.05万/㎡
2020年10月 中層 1LDK 40㎡〜 480万 11.94万/㎡
2019年5月 中層 1LDK 40㎡〜 520万 12.93万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 40㎡〜 980万 23.75万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 35㎡〜 980万 25.47万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 65㎡〜 950万 13.93万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 40㎡〜 450万 11.12万/㎡
2016年7月 中層 4LDK 65㎡〜 1,080万 15.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の41%）で、平均月額49,878円。4LDKなら月額90,500円が相場です。
1DK
52,176円
52,000〜54,000円
1LDK
51,000円
42,000〜65,000円
2DK
49,878円
42,000〜57,000円
3LDK
80,500円
70,000〜85,000円
4LDK
90,500円
85,000〜96,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
27件
5〜8万
65件
8〜10万
9件
全 101 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 中層 1LDK 40㎡〜 56,000円 1,392円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,491円/㎡
2024年2月 中層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,230円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 40㎡〜 47,000円 1,127円/㎡
2024年1月 低層 1LDK 40㎡〜 53,000円 1,271円/㎡
2023年8月 中層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,230円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 40㎡〜 47,000円 1,127円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 30㎡〜 53,000円 1,516円/㎡
2023年6月 低層 1LDK 40㎡〜 53,000円 1,271円/㎡
2023年6月 低層 1DK 30㎡〜 52,000円 1,487円/㎡
2023年3月 低層 1DK 35㎡〜 52,000円 1,356円/㎡
2023年1月 中層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,230円/㎡
2023年12月 低層 1DK 30㎡〜 52,000円 1,487円/㎡
2022年8月 低層 1LDK 40㎡〜 53,000円 1,271円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 30㎡〜 53,000円 1,516円/㎡
2022年7月 中層 2DK 40㎡〜 49,000円 1,205円/㎡
2022年7月 中層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,230円/㎡
2022年5月 低層 2DK 40㎡〜 42,000円 1,033円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 40㎡〜 51,000円 1,268円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 35㎡〜 51,000円 1,376円/㎡
2022年2月 中層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,353円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 40㎡〜 53,000円 1,271円/㎡
2022年1月 低層 1LDK 30㎡〜 53,000円 1,516円/㎡
2022年1月 中層 2DK 40㎡〜 49,000円 1,205円/㎡
2022年1月 中層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,230円/㎡
2022年11月 低層 1DK 30㎡〜 52,000円 1,487円/㎡
2022年11月 低層 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,199円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 40㎡〜 47,000円 1,127円/㎡
2021年8月 低層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,230円/㎡
2021年7月 低層 1LDK 40㎡〜 53,000円 1,271円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。