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グランネスル泉本町

石川県金沢市泉本町4丁目23-3 | 築23年 | 88戸

推定相場
グランネスル泉本町
最新データ
2026年2月
売買40件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.4万円。周辺エリア平均（22.5万円）を61.7%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を44.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201520182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.8万/㎡から2026年は36.4万/㎡へ、11年間で52.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の86,333円から2022年には129,500円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・26件）で、平均2,640万円です。4LDKが最も高く平均2,964万円、2LDKは平均2,317万円です。
2LDK
9件
2,317万
3LDK
26件
2,640万
4LDK
5件
2,964万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 2,317万 1,700万 2,938万
3LDK 26件 2,640万 1,980万 3,228万
4LDK 5件 2,964万 2,480万 3,380万

階数別の㎡単価

1-3階
26.6万/㎡
18件
4-7階
29.8万/㎡
20件
8階以上
25.5万/㎡
2件

物件概要

所在地石川県金沢市泉本町4丁目23-3
築年月2003年6月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数88戸
専有面積66.54m² ～ 112.83m²
分譲会社岡部産業
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
西泉駅
北陸鉄道石川線
徒歩6分

学区情報

小学校
金沢市立泉小学校
中学校
金沢市立泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランネスル泉本町 2003 88戸 36.4万 3,380万
ロイヤルシャトー泉本町 1996 120戸 23.9万 1,680万
信開グラビス泉本町 1991 40戸 13.7万 350万
信開ドムス泉本町 1990 39戸 12.2万 750万
ダイアパレス泉本町 1990 80戸 13.4万 995万
D’クラディア・ウェリス泉本町 2008 55戸 35.2万 3,280万
増泉コーポ 1971 24戸 7.7万 420万
レジデンス泉 1978 21戸 2.8万 130万
ダイアパレス弥生 2001 29戸 19.3万 1,580万
D’レスティア有松 2003 38戸 26.4万 2,000万
プレミア増泉レジデンス 2015 69戸 44.0万 3,720万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 27.0万 27.0万 33.8万 - - - 28.0万 36.4万
2LDK 21.4万 25.3万 - 26.0万 - 37.7万 36.5万 -
3LDK 24.7万 27.2万 27.3万 29.6万 26.8万 27.9万 24.0万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 4LDK 90㎡〜 3,380万 36.36万/㎡
2025年9月 中層 4LDK 85㎡〜 2,480万 27.99万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 80㎡〜 2,880万 35.89万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.01万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 75㎡〜 2,880万 37.71万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 80㎡〜 2,880万 35.89万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 85㎡〜 2,350万 27.19万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 85㎡〜 2,350万 27.19万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 85㎡〜 2,540万 29.39万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 75㎡〜 2,880万 37.71万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,870万 23.71万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.17万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 85㎡〜 2,540万 29.39万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,590万 31.14万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,690万 32.34万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.24万/㎡
2022年1月 高層 2LDK 65㎡〜 1,730万 26万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,290万 27.53万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,490万 29.93万/㎡
2021年7月 中層 4LDK 80㎡〜 2,790万 33.82万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.64万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.64万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.16万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,690万 32.34万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.67万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.15万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.98万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.25万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 90㎡〜 2,490万 26.98万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.89万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.8万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.66万/㎡
2019年8月 中層 4LDK 90㎡〜 2,490万 26.98万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 70㎡〜 1,500万 21.35万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 70㎡〜 1,500万 21.35万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,600万 24.05万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 80㎡〜 2,100万 26.16万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 90㎡〜 2,480万 27.36万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.46万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額80,000円。4LDKなら月額112,500円が相場です。
2LDK
80,000円
78,000〜83,000円
3LDK
111,333円
90,000〜130,000円
4LDK
112,500円
110,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
8件
10〜15万
6件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 高層 3LDK 75㎡〜 129,000円 1,663円/㎡
2022年8月 高層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,676円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 80㎡〜 99,000円 1,200円/㎡
2021年3月 高層 1LDK 70㎡〜 98,000円 1,395円/㎡
2020年4月 低層 2LDK 70㎡〜 80,000円 1,138円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,121円/㎡
2020年2月 中層 4LDK 90㎡〜 110,000円 1,173円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 75㎡〜 83,000円 1,087円/㎡
2018年8月 中層 4LDK 130㎡〜 115,000円 871円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,547円/㎡
2017年2月 高層 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,202円/㎡
2016年7月 低層 2LDK 70㎡〜 80,000円 1,138円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 75㎡〜 78,000円 1,021円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,245円/㎡
2015年6月 低層 2LDK 70㎡〜 80,000円 1,138円/㎡
2015年4月 中層 2LDK 75㎡〜 79,000円 1,035円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。