ロイヤルシャトー泉本町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2026年は30.6万/㎡へ、13年間で77.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2023年には78,778円へ、7.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・22件）で、平均1,694万円です。2LDKが最も高く平均2,616万円、3LDKは平均1,694万円です。

2SLDK

4件

1,930万

2LDK

3件

2,616万

3LDK

22件

1,694万

3SLDK

2件

2,460万

4LDK

6件

2,289万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,930万	1,530万	2,160万
2LDK	3件	2,616万	2,471万	2,880万
3LDK	22件	1,694万	1,186万	2,490万
3SLDK	2件	2,460万	2,460万	2,460万
4LDK	6件	2,289万	1,880万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（20.3万円）と比べて4.9万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

20.3万/㎡

5件

4-7階

23.4万/㎡

13件

8階以上

25.2万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市泉本町5丁目40-1
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	120戸
専有面積	62.48m² ～ 88.80m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	戸田建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

学区情報

小学校

金沢市立三馬小学校

中学校

金沢市立清泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー泉本町	1996	120戸	23.9万	1,680万
信開グラビス泉本町	1991	40戸	13.7万	350万
信開ドムス泉本町	1990	39戸	12.2万	750万
グランネスル泉本町	2003	88戸	36.4万	3,380万
ダイアパレス泉本町	1990	80戸	13.4万	995万
D’クラディア・ウェリス泉本町	2008	55戸	35.2万	3,280万
増泉コーポ	1971	24戸	7.7万	420万
プレミア増泉レジデンス	2015	69戸	44.0万	3,720万
ダイアパレス増泉	1989	33戸	23.2万	2,120万
サーパス増泉	2000	30戸	35.1万	2,198万
レジデンス泉	1978	21戸	2.8万	130万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	22.3万	21.3万	-	-	19.8万	28.3万	26.7万	30.6万
4LDK	-	-	-	-	-	-	21.8万	-
2SLDK	22.5万	-	-	27.0万	-	-	-	-
2LDK	31.1万	-	34.2万	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.94万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.34万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.69万/㎡
2025年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.18万/㎡
2025年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.33万/㎡
2025年6月	4〜6階	3SLDK	60㎡〜	2,460万	39.38万/㎡
2025年12月	4〜6階	3SLDK	60㎡〜	2,460万	39.38万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.89万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.79万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.66万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.95万/㎡
2022年9月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	1,800万	26.99万/㎡
2022年5月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	1,800万	26.99万/㎡
2021年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,400万	34.19万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.63万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.63万/㎡
2020年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.51万/㎡
2020年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.51万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.73万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.71万/㎡
2019年3月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	1,350万	20.25万/㎡
2019年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,180万	31.06万/㎡
2019年1月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	1,650万	24.75万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.36万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.36万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.48万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,080万	29.63万/㎡
2017年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.29万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.04万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.65万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.7万/㎡
2016年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.29万/㎡
2015年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.3万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.27万/㎡
2013年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.54万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.96万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,160万	17.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額79,524円。3LDKなら月額79,524円が相場です。

2SLDK

72,333円

69,000〜77,000円

3LDK

79,524円

64,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

28件

8〜10万

18件

10〜15万

2件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,339円/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,090円/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,282円/㎡
2023年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	67,000円	1,005円/㎡
2023年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,080円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,339円/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,029円/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,060円/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,282円/㎡
2022年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	64,000円	960円/㎡
2022年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,035円/㎡
2022年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,050円/㎡
2022年6月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	72,000円	1,080円/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	72,000円	1,026円/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,074円/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	72,000円	1,026円/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,068円/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,074円/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,072円/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	76,000円	1,083円/㎡
2020年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,085円/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,068円/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,074円/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,074円/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	72,000円	1,026円/㎡
2019年5月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	69,000円	1,035円/㎡
2019年4月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	70,000円	1,050円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,074円/㎡
2019年3月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	72,000円	1,080円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,140円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。