マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›石川県›金沢市›フロストフォート

フロストフォート

石川県金沢市もりの里2丁目30-1 | 築26年 | 28戸

推定相場
フロストフォート
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（21.3万円）を0.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）より15.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、11年間で19.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の96,000円から2017年には85,000円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・20件）で、平均2,215万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,811万円、2LDKは平均1,535万円です。
３ＬＤＫ
20件
2,215万
２ＬＤＫ
2件
1,822万
４ＬＤＫ
4件
2,811万
2LDK
2件
1,535万
3LDK
10件
2,011万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 20件 2,215万 288万 3,360万
２ＬＤＫ 2件 1,822万 1,400万 2,244万
４ＬＤＫ 4件 2,811万 2,280万 3,436万
2LDK 2件 1,535万 1,380万 1,690万
3LDK 10件 2,011万 1,836万 2,376万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-2階（20.9万円）と比べて2.2万円（+10.5%）高くなっています。
1-2階
20.9万/㎡
5件
3階以上
23.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市もりの里2丁目30-1
築年月2000年11月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数28戸
専有面積64.74m² ～ 80.67m²
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
若松橋バス停駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩3分

学区情報

小学校
金沢市立杜の里小学校
中学校
金沢市立兼六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フロストフォート 2000 28戸 21.3万 1,380万
ロイヤルシャトー杜の里 2001 95戸 34.8万 2,980万
メイプルガーデン旭町 1992 28戸 12.7万 780万
サーパスシティ小立野 2007 74戸 32.2万 2,480万
エスト小立野 1989 20戸 12.1万 700万
ライオンズマンション金沢小立野 1990 33戸 12.1万 880万
ライオンズマンション金沢天神町 1989 46戸 21.5万 1,780万

売買データ分析（13件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820202021202220232025
2LDK - 20.0万 - - - - - 21.3万
3LDK - 22.7万 22.1万 24.6万 22.7万 23.2万 21.9万 22.9万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,380万 21.32万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.94万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.85万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.31万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.55万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.85万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.71万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.55万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.08万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.08万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 65㎡〜 1,300万 20万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,520万 23.35万/㎡
2014年5月 低層 ー 65㎡〜 1,250万 18.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額81,667円。3LDKなら月額81,667円が相場です。
2LDK
96,000円
96,000〜96,000円
3LDK
81,667円
80,000〜85,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年12月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,305円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 80㎡〜 80,000円 992円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 80㎡〜 80,000円 992円/㎡
2015年8月 低層 2LDK 70㎡〜 96,000円 1,326円/㎡
2015年2月 低層 2LDK 70㎡〜 96,000円 1,326円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。