メイプルガーデン旭町
石川県金沢市旭町3丁目10-38 | 築34年 | 28戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は12.7万円。周辺エリア平均（12.7万円）を0.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）より49.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.9万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、9年間で37.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,000円から2021年には70,000円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均1,073万円です。4LDKが最も高く平均1,279万円、2LDKは平均1,073万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,073万 |
780万 |
1,898万 |
| 4LDK |
5件 |
1,279万 |
924万 |
1,500万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市旭町3丁目10-38 |
|---|
| 築年月 | 1992年9月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.46m² ～ 109.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 万丸地所 |
|---|
| 施工会社 | みづほ工業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
13.8万 |
13.8万 |
11.9万 |
12.2万 |
- |
17.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
10.3万 |
11.4万 |
11.9万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,898万 |
22.71万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.69万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,250万 |
11.45万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,395万 |
12.78万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,250万 |
11.45万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,250万 |
11.45万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.21万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
730万 |
11.88万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
770万 |
10.28万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.84万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.84万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,380万 |
12.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額65,750円。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,091円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,091円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,091円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
935円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
64,000円 |
998円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
64,000円 |
998円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
64,000円 |
998円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
68,000円 |
908円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
68,000円 |
908円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
64,000円 |
998円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。