花里レジデンス（築50年・㎡単価4.8万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

10万0万

202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の3.8万/㎡から2024年は3.3万/㎡へ、2年間で12.6%下落しています（年平均-6.3%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

2LDK

4件

270万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	270万	194万	380万

階数別の㎡単価

1-3階

4.4万/㎡

3件

4-7階

3.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	石川県金沢市三口新町2丁目2-10
築年月	1976-05（築50年）
構造	鉄骨造
階建て	6階建
総戸数	19戸
専有面積	53.03m² ～ 57.97m²
管理会社	林宅��
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

花里住宅バス停駅

西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩1分

学区情報

小学校

金沢市立南小立野小学校

中学校

金沢市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
花里レジデンス	1976	19戸	3.2万	170万
赤坂タウンヒル	1984	15戸	11.6万	1,280万
小立野センチュリーマンション	1975	42戸	24.3万	1,590万
コープオリンピア小立野	1983	12戸	6.6万	250万
サーパス小立野	2002	51戸	32.7万	2,180万
錦ホワイトハウス	1985	19戸	6.7万	300万
エスト小立野	1989	20戸	12.1万	700万
サーパスシティ小立野	2007	74戸	32.2万	2,480万
ステラガーデン犀川	2002	41戸	22.8万	2,750万
メイプルガーデン旭町	1992	28戸	12.7万	780万
ピアシティ金澤	1987	-	-	-

金沢市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,502円	2,486
1DK/1LDK	6.7万円	1,593円	1,793
2K/2DK	4.8万円	1,079円	825
2LDK	7.3万円	1,241円	1,092
3LDK+	7.6万円	1,059円	477

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
2LDK	3.8万	5.7万	3.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	2LDK	50㎡〜	180万	3.4万/㎡
2024年12月	高層	2DK	50㎡〜	170万	3.21万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	300万	5.66万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	50㎡〜	200万	3.78万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	200万	3.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。