錦ホワイトハウス
石川県金沢市錦町弐38-3 | 築41年 | 19戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は6.7万円。周辺エリア平均（19.7万円）より66.1%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より73.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8万/㎡から2025年は6.7万/㎡へ、7年間で16.2%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,000〜53,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは21.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均448万円です。2LDKが最も高く平均448万円、1DKは平均252万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
252万 |
228万 |
276万 |
| 2DK |
2件 |
309万 |
300万 |
317万 |
| 2LDK |
3件 |
448万 |
431万 |
456万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市錦町弐38-3 |
|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.65m² ～ 47.84m² |
|---|
| 管理会社 | 新日警 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
6.1万 |
- |
- |
6.7万 |
| 2LDK |
8.0万 |
8.0万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
300万 |
6.66万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
330万 |
7.52万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
190万 |
5.34万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
230万 |
6.46万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
380万 |
7.95万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
280万 |
6.06万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
380万 |
7.95万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
380万 |
7.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額42,571円。2LDKなら月額42,571円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
53,000円 |
1,064円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
53,000円 |
1,064円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
43,000円 |
838円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
43,000円 |
838円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
53,000円 |
1,064円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
43,000円 |
838円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
53,000円 |
1,064円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
43,000円 |
838円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
40,000円 |
779円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
53,000円 |
1,064円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
43,000円 |
838円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
43,000円 |
838円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
42,000円 |
932円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
42,000円 |
932円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
43,000円 |
838円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
53,000円 |
1,064円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。