サーパスシティ小立野
石川県金沢市小立野2丁目23-11 | 築19年 | 74戸
最新データ
2025年8月
売買28件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（22.2万円）を45.3%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を28.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、12年間で39.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均2,449万円です。4LDKが最も高く平均3,200万円、3LDKは平均2,449万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
2,449万 |
2,033万 |
3,055万 |
| 4LDK |
9件 |
3,200万 |
2,890万 |
3,604万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市小立野2丁目23-11 |
|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.30m² ～ 120.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.9万 |
29.9万 |
29.6万 |
- |
27.5万 |
24.0万 |
29.2万 |
32.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
29.9万 |
26.6万 |
25.6万 |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.23万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.23万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
24.01万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.06万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
25.52万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.39万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
26万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
26.97万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.53万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
25.03万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,850万 |
27.65万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
26.97万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
25.97万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
26.92万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
30.71万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.05万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
28.91万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
30.85万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.9万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,000万 |
23.85万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
27.45万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.3万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.4万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,000万 |
23.83万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,920万 |
22.25万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.25万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.54万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,940万 |
23.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,191円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
103,000円 |
1,227円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。