プレステージダイアパレス彦三
石川県金沢市彦三町1丁目1-18 | 築27年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は29.5〜29.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均2,470万円です。2LDKが最も高く平均2,506万円、3LDKは平均2,470万円です。
３ＬＤＫ
2,471万
3件
2LDK
2,506万
2件
3LDK
2,470万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,471万 | 2,027万 | 2,917万 |
| 2LDK | 2件 | 2,506万 | 2,223万 | 2,789万 |
| 3LDK | 3件 | 2,470万 | 2,180万 | 2,888万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（28.9万円）と比べて2.4万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
2件
28.9万/㎡
4-7階
4件
31.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市彦三町1丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.34m² ～ 86.84m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
金沢市立中央小学校
中学校
金沢市立小将町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージダイアパレス彦三 | 1999 | 35戸 | 29.1万 | 2,180万 |
| ポレスター袋町 | 2008 | 45戸 | 38.2万 | 3,180万 |
| 武蔵マンション | 1977 | 9戸 | 10.2万 | 980万 |
| ジオ金沢近江町 | 2022 | 26戸 | 47.9万 | 3,600万 |
| 朝日プラザ武蔵ヶ辻 | 1991 | 43戸 | 17.5万 | 220万 |
| セントレー金沢彦三 | 1991 | 28戸 | 15.6万 | 370万 |
| ファミール武蔵 | 1991 | 70戸 | 37.6万 | 3,490万 |
| メゾンドレスポワール | 1984 | 43戸 | 8.3万 | 120万 |
| メゾン・ド・レスポワール彦三ＮＯ１ | 1985 | 43戸 | 12.6万 | 180万 |
| グランドパレス武蔵ヶ辻 | 2007 | 78戸 | 59.4万 | 5,380万 |
| サーパス尾張町 | 2004 | 63戸 | 36.9万 | 2,980万 |
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.5万 | 27.4万 | - | 29.1万 |
| 2LDK | 29.5万 | - | - | 36.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.05万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.54万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 29.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額71,000円。
2LDK
70,000〜72,000円
71,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 87,000円 | 1,139円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。