ダイアパレス彦三の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2015201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の10.1万/㎡から2023年は9万/㎡へ、8年間で10.5%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は35,000〜36,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは21%です。

間取り別の売買相場

1K

9件

330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	330万	221万	444万

階数別の㎡単価

1-3階

12.7万/㎡

2件

4-7階

10.5万/㎡

8件

物件概要

所在地	石川県金沢市彦三町2丁目9-17
築年月	1989年2月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	21.39m² ～ 23.72m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	本陣建設大和建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金沢駅

北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線

徒歩11分

学区情報

小学校

金沢市立明成小学校

中学校

金沢市立小将町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス彦三	1989	36戸	9.0万	200万
ロイヤルハイム彦三	1981	37戸	17.3万	700万
メゾンドレスポワール	1984	43戸	8.3万	120万
メゾン・ド・レスポワール彦三ＮＯ１	1985	43戸	12.6万	180万
本陣パレス彦三	1991	12戸	7.8万	150万
セントレー金沢彦三	1991	28戸	15.6万	370万
朝日プラザ武蔵ヶ辻	1991	43戸	17.5万	220万
メゾンドエトワール安江町	1989	54戸	15.8万	290万
プレステージダイアパレス彦三	1999	35戸	29.1万	2,180万
スコーレハイツロイヤル笠市	1983	53戸	14.3万	850万
ポレスター袋町	2008	45戸	38.2万	3,180万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2023
1K	10.1万	7.7万	13.1万	-	11.4万	17.3万	9.0万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	200万	9.02万/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	370万	17.3万/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	270万	11.39万/㎡
2019年3月	高層	1R	20㎡〜	180万	7.9万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	320万	14.03万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	290万	12.24万/㎡
2017年6月	高層	1K	20㎡〜	170万	7.67万/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	290万	12.23万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	220万	9.65万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	198万	8.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額32,483円。1DKなら月額38,786円が相場です。

1K

32,483円

22,000〜39,000円

1DK

38,786円

34,000〜44,000円

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	35,000円	1,221円/㎡
2023年1月	高層	1DK	30㎡〜	37,000円	1,089円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	34,000円	1,491円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,228円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,391円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,265円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	34,000円	1,491円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,265円/㎡
2022年10月	中層	1DK	25㎡〜	40,000円	1,396円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,315円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	34,000円	1,491円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,228円/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,476円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,228円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,391円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,447円/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,361円/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,534円/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,265円/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,228円/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	25,000円	1,096円/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	34,000円	1,491円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,444円/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,476円/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,349円/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,265円/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,391円/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	22,000円	992円/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	34,000円	1,590円/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	34,000円	1,491円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。