信開ダイナスティ浅野川キングス館
石川県金沢市昌永町 | 築34年
賃料の推移
11万9万7万
201520172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の85,000円から2021年には78,500円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・16件）で、平均1,610万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,610万円、２ＬＤＫは平均1,326万円です。
２ＬＤＫ
1,326万
9件
３ＬＤＫ
1,610万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,326万 | 830万 | 1,847万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,610万 | 1,140万 | 2,610万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市昌永町 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-09（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
金沢市立浅野町小学校
中学校
金沢市立鳴和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ダイナスティ浅野川キングス館 | 1992 | - | 19.9万 | 1,450万 |
| 信開ダイナスティ浅野川クイーンズ | 1993 | 135戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| 信開ダイナスティ浅野川キングス | 1992 | 219戸 | 14.8万 | 2,380万 |
| 信開ダイナスティ浅野川 | 1993 | 87戸 | 19.1万 | 980万 |
| オリンピア浅野川 | 1986 | 55戸 | 13.4万 | 440万 |
| ソフトオフィスビル 2+4 | 1977 | 41戸 | 13.8万 | 780万 |
| ロワイヤルユゥアルデーニ | 1989 | 19戸 | - | - |
| ダイアパレス彦三 | 1989 | 36戸 | 9.0万 | 200万 |
| 本陣パレス彦三 | 1991 | 12戸 | 7.8万 | 150万 |
| メゾンドレスポワール | 1984 | 43戸 | 8.3万 | 120万 |
| メゾン・ド・レスポワール彦三ＮＯ１ | 1985 | 43戸 | 12.6万 | 180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 78.69㎡ | 35.3万円 | 2LDK | - | - |
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額88,000円。3LDKなら月額88,000円が相場です。
2LDK
72,000〜85,000円
80,667円
3LDK
80,000〜100,000円
88,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
9件
10〜15万
3件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,244円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。