アパガーデンコート金沢駅西

石川県金沢市北安江1丁目6-19 | 築28年 | 107戸

推定相場

アパガーデンコート金沢駅西

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、13年間で35.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の96,250円から2025年には90,000円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・37件）で、平均2,473万円です。2LDKが最も高く平均2,757万円、4LDKは平均2,340万円です。

ー

2件

2,735万

2LDK

5件

2,757万

3LDK

37件

2,473万

4LDK

3件

2,340万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,735万	2,735万	2,735万
2LDK	5件	2,757万	2,142万	3,108万
3LDK	37件	2,473万	1,920万	3,380万
4LDK	3件	2,340万	1,943万	2,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（27.9万円）と比べて0.3万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.9万/㎡

2件

4-7階

29.6万/㎡

24件

8階以上

28.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市北安江1丁目6-19
築年月	1998年7月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	107戸
専有面積	66.44m² ～ 90.20m²
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北鉄金沢駅

北陸鉄道浅野川線

徒歩6分

学区情報

小学校

金沢市立諸江町小学校

中学校

金沢市立浅野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アパガーデンコート金沢駅西	1998	107戸	29.4万	2,650万
北安江マンション	2001	35戸	13.3万	650万
信開クレベール金沢駅西	1996	82戸	27.5万	1,700万
ダイアパレス北安江	1989	97戸	22.9万	500万
ヴァンデュール金沢駅前	2006	110戸	50.3万	4,980万
D’クラディア北安江	2003	49戸	31.9万	2,720万
レジデンス此花	1983	43戸	23.7万	1,380万
サーパス北安江	2009	59戸	41.6万	2,798万
プレミスト金沢駅西口	2014	72戸	57.8万	5,780万
サンフレッシュ笠市	1985	34戸	10.2万	600万
プレミスト金沢駅西口２	2014	52戸	60.9万	3,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	27.5万	-	29.4万
3LDK	28.9万	23.8万	24.8万	31.9万	29.6万	35.8万	31.7万	28.5万
2LDK	-	33.1万	-	34.1万	-	27.5万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,650万	29.38万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.75万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.81万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.9万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.9万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,970万	26.67万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.75万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.43万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.84万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.63万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.55万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.75万/㎡
2024年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.49万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.75万/㎡
2024年11月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	2,100万	27.5万/㎡
2023年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.64万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,490万	34.57万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.18万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.57万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,270万	30.73万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.14万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,590万	35.95万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,290万	31.79万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.75万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.04万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.71万/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,500万	33.08万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.82万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.46万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,420万	29.04万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.82万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.61万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.06万/㎡
2019年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,120万	27.56万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.46万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.88万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.66万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,600万	30.13万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.44万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.51万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.32万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,600万	30.13万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.38万/㎡
2016年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.44万/㎡
2015年4月	4〜6階	ー	75㎡〜	1,880万	24.44万/㎡
2015年11月	4〜6階	ー	75㎡〜	1,880万	24.44万/㎡
2013年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,720万	21.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額104,462円。3LDKなら月額104,462円が相場です。

2LDK

79,000円

75,000〜85,000円

3LDK

104,462円

80,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

9件

10〜15万

33件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,441円/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,240円/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,327円/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,407円/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	105,000円	1,217円/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,407円/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,441円/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,441円/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,548円/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,267円/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,279円/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,407円/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,126円/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,404円/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,244円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,407円/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,407円/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,466円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,407円/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,645円/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	100,000円	1,159円/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,571円/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,407円/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,645円/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	100,000円	1,159円/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,571円/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,645円/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,196円/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,560円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,421円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。