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D’クラディア北安江

石川県金沢市北安江3丁目7-10 | 築23年 | 49戸

推定相場
D’クラディア北安江
最新データ
2025年5月
売買9件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（31.9万円）を0.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を26.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201620202022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の27万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、9年間で18.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万
20142016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の129,000円から2019年には140,000円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均3,041万円です。4LDKが最も高く平均3,345万円、３ＬＤＫは平均2,968万円です。
３ＬＤＫ
4件
2,968万
3LDK
7件
3,041万
4LDK
2件
3,345万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 4件 2,968万 2,640万 3,240万
3LDK 7件 3,041万 2,720万 3,576万
4LDK 2件 3,345万 3,102万 3,588万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（32.8万円）と比べて3.6万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階
32.8万/㎡
2件
4-7階
31.4万/㎡
2件
8階以上
36.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市北安江3丁目7-10
築年月2003年9月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数49戸
専有面積75.45m² ～ 93.55m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社鹿島建設
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
徒歩9分

学区情報

小学校
金沢市立諸江町小学校
中学校
金沢市立浅野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’クラディア北安江 2003 49戸 31.9万 2,720万
サーパス北安江 2009 59戸 41.6万 2,798万
ダイアパレス北安江 1989 97戸 22.9万 500万
ガーデンテラス駅西中央公園 2010 39戸 88.3万 11,400万
信開クレベール金沢駅西 1996 82戸 27.5万 1,700万
アパガーデンコート金沢駅西 1998 107戸 29.4万 2,650万
北安江マンション 2001 35戸 13.3万 650万
プレミスト金沢駅西本町 2017 51戸 50.2万 3,880万
D’クラディア駅西本町 2008 65戸 41.0万 2,680万
プレミスト金沢駅西口２ 2014 52戸 60.9万 3,980万
ポレスター駅西本町 2008 42戸 43.9万 4,200万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620202022202320242025
3LDK - 32.8万 35.9万 - 37.3万 31.9万
4LDK 27.0万 - - 33.6万 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,720万 31.87万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,080万 36.09万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.63万/㎡
2024年5月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.52万/㎡
2024年2月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 2,950万 39.1万/㎡
2023年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,990万 33.63万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.86万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.81万/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,400万 26.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額137,000円。4LDKなら月額137,000円が相場です。
3LDK
130,000円
130,000〜130,000円
4LDK
137,000円
129,000〜140,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,496円/㎡
2018年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,496円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,700円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,723円/㎡
2016年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 139,000円 1,563円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,700円/㎡
2014年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 129,000円 1,379円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。