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信開クレベール金沢駅西

石川県金沢市北安江1丁目13-31 | 築30年 | 82戸

推定相場
信開クレベール金沢駅西
最新データ
2025年9月
売買40件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（23.3万円）を18.2%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を9.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、12年間で31.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201320172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,000〜101,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・21件）で、平均2,022万円です。3LDKが最も高く平均2,327万円、2LDKは平均2,022万円です。
2LDK
21件
2,022万
3LDK
17件
2,327万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 21件 2,022万 1,333万 2,628万
3LDK 17件 2,327万 1,581万 2,912万

階数別の㎡単価

1-3階
29.7万/㎡
5件
4-7階
25.4万/㎡
13件
8階以上
25.8万/㎡
22件

物件概要

所在地石川県金沢市北安江1丁目13-31
築年月1996年9月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数82戸
専有面積61.77m² ～ 159.79m²
分譲会社信開ホーム 信開住宅
施工会社信開建設 熊谷組
管理会社アパコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
徒歩8分

学区情報

小学校
金沢市立諸江町小学校
中学校
金沢市立浅野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
信開クレベール金沢駅西 1996 82戸 27.5万 1,700万
アパガーデンコート金沢駅西 1998 107戸 29.4万 2,650万
北安江マンション 2001 35戸 13.3万 650万
ダイアパレス北安江 1989 97戸 22.9万 500万
ヴァンデュール金沢駅前 2006 110戸 50.3万 4,980万
D’クラディア北安江 2003 49戸 31.9万 2,720万
サーパス北安江 2009 59戸 41.6万 2,798万
プレミスト金沢駅西口 2014 72戸 57.8万 5,780万
プレミスト金沢駅西口２ 2014 52戸 60.9万 3,980万
ガーデンテラス駅西中央公園 2010 39戸 88.3万 11,400万
レジデンス此花 1983 43戸 23.7万 1,380万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 27.2万 26.7万 24.0万 23.9万 25.8万 27.4万 30.4万 23.4万
2LDK 26.2万 25.6万 25.6万 28.7万 29.3万 25.8万 - 29.0万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 25.04万/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 2,398万 30.37万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,800万 21.85万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,700万 27.53万/㎡
2024年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,400万 30.4万/㎡
2023年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,100万 26.2万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.58万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,420万 22.99万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.2万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,154万 28.69万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,700万 27.53万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,090万 30.36万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,154万 28.69万/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,190万 31.82万/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,800万 29.14万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,800万 29.14万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.81万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,620万 26.23万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.58万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,590万 24.15万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.43万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.03万/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,190万 31.82万/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.58万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.03万/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.58万/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.58万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.7万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.58万/㎡
2018年6月 4〜6階 ー 80㎡〜 1,980万 24.03万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,240万 27.18万/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,620万 26.23万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,620万 26.23万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,240万 27.18万/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.44万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.77万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.77万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,400万 18.65万/㎡
2013年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.11万/㎡
2013年6月 13〜14階 3SLDK 155㎡〜 3,500万 21.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の74%）で、平均月額90,000円。3LDKなら月額112,700円が相場です。
2LDK
90,000円
70,000〜100,000円
3LDK
112,700円
97,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
17件
10〜15万
18件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,598円/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,355円/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,598円/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 84,000円 1,360円/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,425円/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 79,000円 1,279円/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,425円/㎡
2023年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,602円/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,460円/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,376円/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,254円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,425円/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,425円/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,453円/㎡
2022年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,531円/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,133円/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,376円/㎡
2020年9月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 99,000円 1,603円/㎡
2020年9月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,619円/㎡
2020年5月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,635円/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,619円/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,619円/㎡
2020年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,321円/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,619円/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,619円/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,619円/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,619円/㎡
2017年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,335円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,465円/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,425円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。