信開ベルシー扇町（築31年・㎡単価25万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.4万円/㎡

レンジ

21.3〜35.5万円/㎡

市区町村ベースライン 28.1万円/㎡
補正係数 ×1.011

代表面積 61.8㎡ / 最寄駅徒歩 34分 / 市区町村サンプル数 180件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	石川県金沢市扇町8-26
築年月	1995-09（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	55.11m² ～ 64.31m²
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

金沢駅

北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線

徒歩34分

学区情報

小学校

金沢市立兼六小学校

中学校

金沢市立兼六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信開ベルシー扇町	1995	24戸	15.5万	960万
ヒルサイド４６	1985	46戸	8.0万	125万
ダイアパレス兼六園東	1991	21戸	19.8万	760万
ライオンズマンション金沢天神町	1989	46戸	21.5万	1,780万
オーク小将町	1988	11戸	-	-
卯辰山ガーデンヒルズ	1986	27戸	20.2万	1,430万
卯辰山ガーデンヒルズイーストヒル	1986	27戸	20.2万	1,430万
卯辰山ガーデンヒルズウエストヒル	1987	19戸	19.9万	1,700万
石引ヒルズイースト	1990	19戸	17.2万	1,780万
石引ヒルズウエスト	1990	13戸	22.8万	2,800万
サーパス天神橋	2007	27戸	33.1万	2,100万

金沢市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,502円	2,486
1DK/1LDK	6.7万円	1,593円	1,793
2K/2DK	4.8万円	1,079円	825
2LDK	7.3万円	1,241円	1,092
3LDK+	7.6万円	1,059円	477

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	960万	15.54万/㎡
2020年7月	低層	3DK	55㎡〜	830万	15.07万/㎡
2018年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	830万	12.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。