西田町のマンション相場
兵庫県西宮市西田町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価106.1万円に対し、築15年は62.7万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
106.1万/㎡
築5年
2件
56.4万/㎡
築10年
6件
61.0万/㎡
築15年
4件
62.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（17件）。１ＬＤＫの平均価格は2,543円。
１Ｋ
17件
1,720円
１ＬＤＫ
2件
2,543円
平均㎡単価
60.9
前年比 ▼9.7%
平均価格
1,534
取引実績
20件
平均面積
25㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
200820132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡80.0万円から2025年は㎡43.3万円へ、17年間で45.9%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
49
築11-15年
61
築16-20年
43
間取り別の相場
１Ｋ
1,469
17件
１ＬＤＫ
1,900
2件
１ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
30㎡〜
・１Ｋ
43.3
2024年第1四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2023年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2023年第4四半期
1,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2023年第1四半期
1,800円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2022年第4四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2022年第2四半期
1,400円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
2021年第4四半期
1,400円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
2021年第4四半期
1,400円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
2019年第1四半期
1,400円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西田町のマンション一覧（1棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
西田町は西宮市内198地区中18位（上位91%）。
単価60.9。
1つ上の田中町とは3%の差。
高価格帯（1〜66位）
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西田町 ◀
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