茶屋新田の土地相場
岐阜県岐阜市茶屋新田 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県岐阜市茶屋新田の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
茶屋新田の土地
23件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
65,796円/坪
推定総額
428万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が33,194円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
634
取引実績
23件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082012201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪6万円へ、15年間で+28.8%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
350円
57坪〜（190㎡〜）
6.1/坪
2022年第1四半期
1,300円
200坪〜（660㎡〜）
6.5/坪
2021年第3四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2020年第3四半期
780円
82坪〜（270㎡〜）
9.6/坪
2020年第3四半期
130円
17坪〜（55㎡〜）
7.8/坪
2020年第2四半期
630円
64坪〜（210㎡〜）
9.9/坪
2020年第1四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2019年第4四半期
680円
94坪〜（310㎡〜）
7.3/坪
2018年第1四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2017年第4四半期
1,800円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市の土地マップ
岐阜市内のエリアランキング
茶屋新田は岐阜市内228地区中213位（上位7%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の上芥見とは1%の差。
高価格帯（1〜76位）
中価格帯（77〜152位）
お手頃帯（153〜228位）
茶屋新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岐阜市茶屋新田４丁目６番外 | 3.1/㎡ | -0.3% | 工場 | 西岐阜 6100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）