芥見長山の土地相場

岐阜県岐阜市芥見長山 | 15件の成約データ

推定相場

芥見長山の土地

15件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

71,260円/坪

推定総額

641万円

容積率単価

敷地面積

90坪

形状

道路方位

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて33%の差があります。

長方形

10万/坪

4件

ほぼ長方形

8万/坪

3件

道路の方位と坪単価

北西

12万/坪

3件

北

7万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。

その他

3件

住宅

2件

岐阜市平均 - → 芥見長山 9.1/坪(2.8/㎡) 岐阜市内 189位/230地区

平均坪単価

9.1/坪

2.8/㎡

前年比 ▲354.5%

平均価格

1,081

取引実績

15件

平均面積

132坪

438㎡

相場の動き

坪単価の推移

17万12万7万2万

200920112013201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪12万円へ、16年間で+17.1%上昇（年平均+1.1%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

2件

500〜1000万

3件

1000〜2000万

5件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 1,000円 85坪〜（280㎡〜） 11.8/坪

2024年第3四半期 1,100円 423坪〜（1400㎡〜） 2.6/坪

2023年第3四半期 600円 60坪〜（200㎡〜） 9.9/坪

2023年第2四半期 1,400円 175坪〜（580㎡〜） 8.0/坪

2018年第4四半期 1,100円 139坪〜（460㎡〜） 7.9/坪

2018年第1四半期 1,000円 88坪〜（290㎡〜） 11.4/坪

2017年第3四半期 980円 76坪〜（250㎡〜） 13.0/坪

2013年第2四半期 130円 21坪〜（70㎡〜） 6.1/坪

2012年第3四半期 100円 27坪〜（90㎡〜） 3.7/坪

2011年第2四半期 900円 60坪〜（200㎡〜） 14.9/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（岐阜市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年

🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	415,520	-
2016	413,111	-
2018	409,900	-1,449
2020	407,387	-251
2022	402,400	-1,334
2023	400,937	-526

所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）

将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%

岐阜市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

岐阜市の土地マップ

岐阜市内のエリアランキング

芥見長山は岐阜市内230地区中189位（上位18%）。坪単価9.1/坪。 1つ上の芥見南山とは1%の差。

高価格帯（1〜77位）

1 長住町

64.1/坪

+601%

77 桜木町

20.4/坪

+123%

他 75 地区

中価格帯（78〜154位）

78 鍵屋西町

19.9/坪

+117%

154 高田

14.2/坪

+55%

他 75 地区

お手頃帯（155〜230位）

155 薬師町

14.2/坪

+55%

156 大菅北

14.0/坪

+53%

157 中川原

14.0/坪

+53%

158 北鶉

13.9/坪

+52%

159 須賀

13.9/坪

+51%

160 南鶉

13.8/坪

+51%

161 鏡島

13.5/坪

+47%

162 日野南

13.3/坪

+45%

163 柳津町南塚

13.3/坪

+45%

164 江崎南

13.0/坪

+42%

165 塩町

12.9/坪

+41%

166 西鶉

12.7/坪

+39%

167 鏡島中

12.5/坪

+36%

168 長森

12.3/坪

+35%

169 六条大溝

12.2/坪

+34%

170 池ノ上町

12.0/坪

+31%

171 東中島

11.8/坪

+29%

172 北山

11.7/坪

+28%

173 芥見堀田

11.7/坪

+28%

174 粟野東

11.7/坪

+27%

175 西改田

11.4/坪

+25%

176 柳津町上佐波

11.4/坪

+25%

177 西河渡

11.3/坪

+23%

178 岩田西

11.1/坪

+21%

179 芥見

11.1/坪

+21%

180 折立

10.9/坪

+19%

181 柳津町下佐波

10.4/坪

+13%

182 上尻毛

10.3/坪

+12%

183 又丸

10.2/坪

+12%

184 三田洞

10.1/坪

+10%

185 岩崎

10.1/坪

+10%

186 粟野西

10.0/坪

+9%

187 川部

9.6/坪

+5%

188 芥見南山

9.2/坪

+1%

189 芥見長山 ◀

9.1/坪

―

190 柳津町上佐波西

9.1/坪

-1%

191 大洞緑山

9.0/坪

-1%

192 日野東

8.9/坪

-2%

193 春近古市場

8.7/坪

-5%

194 中

8.6/坪

-6%

195 日野西

8.6/坪

-6%

196 諏訪山

8.5/坪

-7%

197 日野北

8.4/坪

-8%

198 小西郷

8.3/坪

-9%

199 尻毛

8.3/坪

-10%

200 下鵜飼

8.1/坪

-11%

201 一日市場

8.1/坪

-12%

202 黒野南

8.0/坪

-12%

203 御望

8.0/坪

-12%

204 中西郷

8.0/坪

-13%

205 黒野

8.0/坪

-13%

206 岩田東

7.9/坪

-14%

207 小野

7.8/坪

-14%

208 柳津町高桑

7.6/坪

-17%

209 日置江

7.6/坪

-17%

210 柳津町高桑西

7.5/坪

-18%

211 三田洞東

7.5/坪

-18%

212 木田

7.2/坪

-21%

213 下西郷

7.1/坪

-23%

214 上芥見

7.0/坪

-23%

215 茶屋新田

7.0/坪

-23%

216 石原

7.0/坪

-23%

217 東改田

7.0/坪

-24%

218 下尻毛

6.7/坪

-26%

219 曽我屋

6.7/坪

-27%

220 溝口

6.3/坪

-31%

221 深坂

6.2/坪

-32%

222 古市場

6.1/坪

-33%

223 中屋東

5.9/坪

-36%

224 太郎丸

5.8/坪

-36%

225 加野

5.6/坪

-38%

226 福富

5.6/坪

-39%

227 石谷

4.7/坪

-49%

228 向加野

4.5/坪

-51%

229 世保

3.9/坪

-58%

230 北野北

3.6/坪

-61%

最寄り駅の相場

芥見長山周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
岐阜市芥見長山１丁目６４番２外	3.0/㎡	-1.3%	住宅	岐阜 11000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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