長住町の土地相場
岐阜県岐阜市長住町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県岐阜市長住町の土地相場は坪単価19万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長住町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
860,933円/坪
推定総額
3,874万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価68万円で最も高く、長方形（51万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（69万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
64.1/坪
19.4/㎡
平均価格
5,996
取引実績
10件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
157万121万85万49万
2008201220172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2022年は坪48万円へ、14年間で+51.6%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,800円
38坪〜（125㎡〜）
47.6/坪
2021年第1四半期
3,900円
67坪〜（220㎡〜）
58.6/坪
2021年第1四半期
4,000円
44坪〜（145㎡〜）
91.2/坪
2017年第1四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2014年第4四半期
1,800円
32坪〜（105㎡〜）
56.7/坪
2014年第1四半期
8,800円
160坪〜（530㎡〜）
54.9/坪
2012年第3四半期
2,400円
67坪〜（220㎡〜）
36.1/坪
2012年第1四半期
31,000円
221坪〜（730㎡〜）
140.4/坪
2010年第1四半期
4,000円
44坪〜（145㎡〜）
91.2/坪
2008年第1四半期
760円
24坪〜（80㎡〜）
31.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市の土地マップ
岐阜市内のエリアランキング
長住町は岐阜市内228地区中1位（上位100%）。
坪単価64.1/坪。
高価格帯（1〜76位）
中価格帯（77〜152位）
お手頃帯（153〜228位）
長住町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岐阜市長住町９丁目１５番外 | 10.8/㎡ | +0.9% | 住宅,事務所,作業場 | 岐阜 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）