清の土地相場
岐阜県岐阜市清 | 10件の成約データ
岐阜県岐阜市清の土地相場は坪単価9万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
265,401円/坪
推定総額
2,389万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、長方形（27万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+55%のプレミアムがあります。
平均坪単価
28.2/坪
8.5/㎡
平均価格
2,537
取引実績
10件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万32万26万20万
2011201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪28万円から2024年は坪23万円へ、13年間で19.0%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,900円
127坪〜（420㎡〜）
22.8/坪
2019年第3四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2019年第3四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2019年第1四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2019年第1四半期
3,200円
91坪〜（300㎡〜）
35.3/坪
2016年第3四半期
970円
48坪〜（160㎡〜）
20.0/坪
2015年第3四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2014年第4四半期
4,000円
200坪〜（660㎡〜）
20.0/坪
2012年第2四半期
2,900円
130坪〜（430㎡〜）
22.3/坪
2011年第4四半期
5,200円
185坪〜（610㎡〜）
28.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市の土地マップ
岐阜市内のエリアランキング
清は岐阜市内228地区中22位（上位90%）。
坪単価28.2/坪。
1つ上の加納城南通とは1%の差。
高価格帯（1〜76位）
中価格帯（77〜152位）
お手頃帯（153〜228位）
清周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岐阜市加納清水町３丁目７番１外 | 24.2/㎡ | +1.7% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 岐阜 250m |
| 岐阜市清住町１丁目９番 | 14.8/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗 | 岐阜 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）