高野町の土地相場
岐阜県岐阜市高野町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県岐阜市高野町の土地相場は坪単価14万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高野町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
914,855円/坪
推定総額
6,861万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価48万円で最も高く、長方形（29万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
平均坪単価
47.9/坪
14.5/㎡
平均価格
3,473
取引実績
13件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
118万88万58万28万
20082018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪61万円から2023年は坪32万円へ、15年間で48.0%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,200円
38坪〜（125㎡〜）
31.7/坪
2022年第1四半期
880円
20坪〜（65㎡〜）
44.8/坪
2021年第4四半期
2,600円
79坪〜（260㎡〜）
33.1/坪
2021年第2四半期
470円
50坪〜（165㎡〜）
9.4/坪
2020年第4四半期
4,000円
106坪〜（350㎡〜）
37.8/坪
2019年第4四半期
4,200円
41坪〜（135㎡〜）
102.8/坪
2019年第4四半期
16,000円
154坪〜（510㎡〜）
103.7/坪
2019年第2四半期
2,600円
79坪〜（260㎡〜）
33.1/坪
2019年第1四半期
4,800円
76坪〜（250㎡〜）
63.5/坪
2019年第1四半期
3,000円
79坪〜（260㎡〜）
38.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市の土地マップ
岐阜市内のエリアランキング
高野町は岐阜市内228地区中5位（上位98%）。
坪単価47.9/坪。
1つ上の玉姓町とは0%の差。
高価格帯（1〜76位）
中価格帯（77〜152位）
お手頃帯（153〜228位）
高野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岐阜市高野町６丁目１３番 | 11.6/㎡ | +1.8% | 住宅,事務所 | 岐阜 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）